Apartamento em Evry-Courcouronnes, Essonne

Apartamento 5 quartos – 10. 73% rendimento - EVRY - parque com traseiras

Exclusivo

Investidor ideal ou residência principal

No bairro Parc aux Biches, a menos de 5 minutos a pé de escolas e faculdades e a 15 minutos a pé da Estação Ferroviária de Grand Bourg (RER D), descubra este apartamento de 96. 30 m2 localizado no 5o andar de um edifício de sete andares com elevador.

É composto por um hall de entrada, uma cozinha, uma sala de estar (pode ser usada como quarto), quatro quartos, uma casa de banho, uma casa de banho e um WC separado. Duas varandas, uma adega e quatro lugares de estacionamento ao ar livre localizados a poucos minutos a pé, completam esta propriedade.

Anteriormente operado como um co-localização de cinco quartos, este apartamento oferece um forte potencial de aluguel. Ele também se adequará a uma família que procura espaço perto das escolas.

Potencial de locação
Anteriormente alugado 1780 HC / mês para os cinco quartos.
Rendimento adicional estimado para os 4 estacionamentos: 120 / mês.
Este é um potencial total de aluguel de 22.800/ano e um rendimento bruto estimado de 10.73%, calculado sobre o preço do ISP, excluindo custos de aquisição e obras.

condição da propriedade
Vidros duplos janelas de PVC. Aquecimento individual e água quente com gás.
Refresco e substituição da caldeira a gás a ser fornecida.

Estado de ocupação
Livre de ocupação.

PREO : 212 550 ISP, dos quais 9% IVA das taxas (i. e. 17.550 TTC) pagos pelo comprador

sobre diagnósticos:
DPE : C / GHG : C
Consumo de energia primária: 120 kWh/m2/ano.
Emissões de gases de efeito estufa: 25 kg CO2/m2/ano.
Data do diagnóstico : 06/06/2025
Despesas energéticas anuais estimadas para uso padrão: entre 1.120 e 1.560 (preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Sobre a co-propriedade:
Propriedade vendida sujeita ao estatuto de co-propriedade
Nenhum procedimento em curso
Co-propriedade de 67 lotes (incluindo 66 lotes de habitação)
68 para o apartamento (incluindo 1543 recuperáveis de inquilinos) + 409. 76 para estacionamento

Referência ad : VA1928