Apartamento em Lyon, Ródano

Lyon 3e, no setor Dauphiné, este duplex de 66,50 m2, dos quais 50 m2 Carrez, oferece um interior brilhante, completamente renovado e pronto para viver.

O primeiro nível recebe uma sala de estar de 21,24 m2 com cozinha aberta, um espaço amigável para cozinhar, receber e aproveitar a vida diária. Um quarto de 10 m2, bem como uma casa de banho e WC completam este nível.

No andar de cima, o segundo quarto oferece um belo volume sob os telhados: 23,25 m2 no chão, incluindo 9 m2 Carrez. Um espaço que permite acomodar uma noite de canto e um escritório, longe da sala de estar.

O apartamento está em muito bom estado e não requer qualquer trabalho. As áreas comuns também estão em perfeitas condições. Uma adega completa a propriedade.

Um duplex que combina brilho, volumes e conforto, em um distrito de Lyon 3rd com lojas e transportes nas proximidades.

Classificação energética D a partir de 1 de janeiro de 2027, de acordo com a verificação realizada para esta habitação.

O aquecimento é elétrico individual. As taxas de condomínio totalizam 155 euros por mês. Nenhum processo em andamento no condomínio.

Dpe e ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1 260 e EUR 1 750 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Preço: 235.000 euros, taxa de vendas
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com saumet tatiana em 0603108900 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de saumet tatiana, atuando como um agente comercial registrado com rsac lyon 844 566 315 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandate ref : 465858STT- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 15 lotes - 15 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 155 euros.
Tatiana saumet (EI) Agente Comercial - SFCR Número LYON 844 566 315 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr