Villa em Les Mathes, Charente-Maritime

Excepcional casa contemporânea 113 m2 de espaço, garagem dupla 47 m2 e serviços premium
Um recente, elegante e perfeitamente pensado para o conforto diário
Venha descobrir esta soberba casa contemporânea de 113 m2, concluída no final de 2024, em perfeitas condições, localizada em um ambiente particularmente tranquilo.
A partir da entrada você será seduzido por uma grande sala de estar de 60 m2, banhada em luz graças às suas belas aberturas. Ele oferece uma área de estar amigável com uma cozinha aberta com serviços high-end, perfeitamente integrados ao todo.
Um fogão a lenha completa este espaço quente e elegante.
As aberturas estão equipadas com persianas elétricas, proporcionando conforto, segurança e facilidade de uso diariamente.
Um espaço noturno confortável e funcional
A parte da noite consiste em:
dois belos quartos
Uma casa de banho com duche
Um banheiro independente
Um grande camarim, oferecendo um espaço de armazenamento particularmente valioso
Uma garagem dupla com muitas possibilidades
A propriedade tem uma garagem dupla de 47 m2, permitindo acomodar confortavelmente dois veículos.
As portas de garagem elétricas proporcionam conforto real de uso e acessos facilmente seguros.
Este espaço generoso também oferece muitas possibilidades de armazenamento ou layout de acordo com suas necessidades.
Atividades ao ar livre projetadas para aproveitar cada temporada
Lá fora, você desfrutará de um jardim bonito e cuidadosamente projetado, bem como dois belos terraços.
Sua localização permite que você aproveite ao máximo o ar livre em diferentes momentos do dia, procurando sol e frescor, dependendo da estação.
Equipamentos modernos e autossustentáveis
A casa goza de serviços particularmente interessantes em termos de conforto e gestão de recursos:
aquecimento de piso de duas zonas
Ar condicionado reversível em todos os quartos
Painéis solares
Coletor de água enterrado de aço inoxidável de 9 000 litros
Sistema equipado com bombas
Rede de irrigação que permite rega de todo o jardim
Um conjunto de equipamentos que fornece conforto, praticidade e controle de consumo de água e energia.
Uma casa turnkey
Construída no final de 2024 e em perfeitas condições, esta propriedade combina modernidade, elegância, conforto e funcionalidade, com serviços procurados e exteriores perfeitamente adaptados a uma vida diária agradável.
Uma propriedade rara, pronta para viver, que seduzirá os compradores em busca de uma casa contemporânea sem obras e desfrutando de instalações de qualidade.
Para ser descoberto rapidamente.
A casa é apresentada a 549000 dos quais taxas de agência incluídas 5%
Dpe a ges a
Despesas anuais de energia estimadas para utilização-padrão entre 440 euros e 600 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com ozon jean-Jacques em 0638707154 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de ozon jean-Jacques, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 423128057 la rochelle com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 467463 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 90% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 423128057 la rocherelle - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr