Villa em Boursay, Loir-et-Cher

Entre em contato com Cédric larzul às 06. 25. 26. 16. 76 para esta bela quinta (casa antiga), 202 m2 em um terreno de 9051 m2 e localizado em Boursay (41), em um ambiente bucólico e rural, protegido do olhar. A estrutura dos edifícios da propriedade é composta de uma parte principal em paredes de pedra e uma dependência anexa de 55 m2, que pode servir como um alojamento uma vez arranjado.
Esta quinta compreende no piso térreo: uma sala de estar (de 49. 60 m2), uma sala de caldeira (incluindo uma caldeira de combustível que serve como um relé para o fogão da caldeira em caso de grandes resfriados) (de 9. 70 m2), uma lavanderia-rear-cozinha (de 13. 70 m2), uma cozinha equipada e equipada (de 18. 20 m2), uma sala de estar, uma casa de banho com quarto 1 (de 22. 20 m2) e uma grande oficina.
80 m2), um desembarque com chuveiro (de 14. 80 m2), um quarto 4 com sala de jogos (de 18. 90 m2), um quarto 5 (de 7. 60 m2) e um quarto 6 (de 7. 60 m2).
Minha opinião: este é um lugar encantador longe das vistas. Tudo está tranquilo aqui e acima de tudo está em uma condição impecável. Você está em um lugar bucólico por excelência. O edifício data do dia 18 para uma parte e 19 para a outra parte. O edifício tem paredes feitas de pedra e favos de mel. Tanques de vidro duplo ALU. Fechaduras de madeira. Sistema de aquecimento: Fogão de madeira (queimador de madeira) instalado em 2018 em cascata com caldeira solar térmica e combustível.
O sistema sanitário de água quente é combinado com o sistema de aquecimento, balão de capacidade 150 L. A casa é orientada totalmente sul. Base séptica. Imposto de terra: 1. 350 euros. Telhado em azulejos do país.
Meu conselho: pode ser uma residência secundária excepcional para parisienses. O grande terreno de 9051 m2 e seu edifício de 55 m2 (isolado, com um novo telhado de aço cor de tijolo) permite imaginar muitos projetos (casa, casa de amigos ou dependências profissionais). Esta casa também pode ser adequada para instalações (com uma família levando em conta o número de quartos). Primeiros Chegadas, Premiers Servis.
localizações únicas x propriedades privadas - Tours-Orléans-Blois-Chambord ? Cédric larzul - 06. 25. 26. 16. 76. Mais informações sobre localizações únicas 3w com (Ref. LI1-746). O preço de venda é expresso Taxas de Agência Incluídas (F. A. I.) ou 280. 000 euros. (Vendedores de Honorários).

Registro de mandato: 465712
Preço ISP: 290. 000 (Taxas de Vendas).

No que diz respeito às estações, existem várias possibilidades:
Estação de trem Vendôme-Villiers (28 min de Boursay).
estação Cloyes TER (24 min de Boursay).
Estação de metro de Courtalain (16 min de Boursay).
Estação de trem Châteaudun TER (34 min de Boursay).

Boursay é de 30 minutos de Vendôme e 10 minutos de Mondoubleau (1200 habitantes) com escolas (crche, jardim de infância, escola primária, faculdade), um centro médico (praticantes gerais, cirurgião ortopédico, pediatra para acompanhamento PMI, prática de enfermeiros, osteopata) e um consultório odontológico. Lojas: supermercado (Super U), uma imprensa de tabaco, uma padaria, uma farmácia, ...

DPE: D GHG: D
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 2, 850 e 3, 920 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cedric larzul em 0625261676 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cedric larzul atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le Oak Ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J.

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