Villa em Mamers, Sarthe

Esta bela casa contemporânea, construída com materiais de alta qualidade, combina elegância, conforto e modernidade. A partir da entrada, o tom é definido com uma entrada majestosa catedral.

O piso térreo se abre para uma grande sala de estar dupla com lareira, estendida por uma cozinha equipada e equipada. Uma cozinha traseira discreta completa esse espaço. Você também encontrará uma suíte master, com banheiro com chuveiro, banheiro e banheiro, além de um camarim. Um escritório independente e banheiros completam esse nível.

No andar de cima, um grande mezanino oferece uma área de estar e uma área de escritório. Dois belos quartos luminosos são distribuídos lá, acompanhados por uma casa de banho e WC separado.
O porão, totalmente mobilado, inclui uma adega.

No exterior, um belo jardim de mais de 2.000 m2 envolve a propriedade, um verdadeiro refúgio de paz com uma piscina de 50 m.

Tudo foi projetado para o maior conforto: um alarme, iluminação exterior, uma conexão com o all-to-sewer e até mesmo um recuperador de água para o gerenciamento responsável de recursos.

Localizado em Saint-Cosme-en-Verrais, desfrutando de um ambiente tranquilo e sem vis-à-vis, todas as comodidades (lojas, escolas) são facilmente acessíveis a pé. Estação de trem e acesso à auto-estrada A11 em 15 minutos.

Preço: 362 600 euros taxas de agência incluídas à custa do comprador (3. 6%, ou seja, 350 000 euros excluindo taxas).

DPE: classe C - Despesa média anual anual anual estimada de energia para uma utilização padrão com base nos preços da energia em 01/01/2021: entre 2060 euros e 2840 euros - GHG: classe A. Data do diagnóstico: 12/06/2024

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Benot rosenthal em 0646013858 ou por e-mail em

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Benot Rosenthal, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 air des Cinq Continents, 44120 7 000 Ver
Cartão profissional (T) e (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitido pelo CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantia Galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? N°28137J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp n° 28137J.

Mandato ref : 454101 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 60% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr