Villa em Damgan, Morbihan

Morbihan, 56750 - Saint-Guérin, no rio Penerf ria Bretonne para descobrir integrado no Morbihan Golf Regional Parque Natural.
Edifício de caráter de 1860 restaurado nas regras de arte, um local de escolha em uma península perto do trecho Pénerf e a poucos passos do mar. Habitação de 260 m2, incluindo um hall de entrada, sala de estar com lareira de pedra período, escritório, bar, leitura canto mezanino, wc, varanda jardim de inverno em L , cozinha. Sala de jantar
No andar de cima: 2 quartos, casa de banho, WC.
+ Um apartamento independente composto por: 2 quartos, casa de banho, WC, sala de estar com kitchenette.
Uma garagem e seu sótão com uma sala para atividades de lazer. Um appentis de pedra para barco, uma garagem de 36 m2. Parque fechado e arborizado de 1300 m2.
Casa antiga renovada com equipamentos modernos, sucção centralizada, vidros de qualidade, piso radiante, motorização de portões. Opinião profissional: A construção de pedra traz uma enorme vantagem nos períodos de calor, a temperatura nesta casa é muito agradável sem recorrer ao ar condicionado.
Muito charme em um cenário autêntico, natural, local ostriano de valor internacional para aves aquáticas.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christian crehin em 07 71 03 28 48 ou nprivate property
Orçamento: 679000 euros + taxas de agência de 24500 euros, ou seja, 703500 euros HAI (3.61% de taxa de IVA adquirente).
Classe de energia D: 129 kWh/m2/ano, GHG 37 kg CO2 m2/ano
O profissional aconselha, garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christian crehin agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac st Nazaire 2018AC00056 com propriedades privadas SAS, ZAC o carvalho Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°4876244777, cartão profissional CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantido por Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 2050 e 2830 euros indexadas nos anos de 2021 e 2022 .
(3. 61 % IVA) pagável pelo comprador.

Christian Crehin (EI) Agente Comercial - RSAC Número: SAINT-Nazaire 519623037 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr