Вилла в Viterbo, Viterbo

Изысканное поместье с бассейном, виноградником и оливковой рощей в Витербо.Это великолепное поместье, построенное в 1900 году, расположено всего в нескольких минутах от исторического центра Витербо и занимает площадь около 7 гектаров. Оно гармонично сочетает атмосферу загородного поместья, высокий уровень приватности и удобную близость к городской инфраструктуре.Центральное место занимает элегантная резиденция площадью около 520 м2. Внутри расположены просторные гостиная и столовая с каминами, кабинет, кухня, выполненная по индивидуальному проекту, шесть спален и четыре ванные комнаты. Из окон и с панорамных террас открываются живописные виды на окружающие холмы и сельскую местность.В зону отдыха входят бассейн с солярием и элегантный гостевой дом со спальней, ванной комнатой и кухней. Дополняет комплекс отдельная квартира с гостиной, кухней, двумя спальнями и двумя ванными комнатами, идеально подходящая для размещения гостей или использования в рамках туристического проекта.Особого внимания заслуживает потенциал поместья для содержания лошадей и организации конных активностей. На территории имеется возможность обустроить манеж, а существующее строение площадью около 70 м2 может быть переоборудовано под конюшню. Предусмотрен также отдельный навес для хранения сена, а в историческом гроте имеются еще два пространства, которые потенциально могут быть оборудованы для размещения лошадей.На территории расположены и другие хозяйственные постройки и помещения, включая винный погреб, гаражи, крытые парковочные места, традиционную дровяную печь и исторические гроты. Дополнительный комфорт обеспечивают частный колодец с системой очистки воды и фотоэлектрическая система.Поместье окружено виноградником площадью около 1 гектара и оливковой рощей из 300 деревьев, многие из которых насчитывают столетия. Вместе с просторными земельными угодьями и великолепными панорамными видами они формируют выразительный тосканско-лациальский сельский пейзаж и подчеркивают аутентичный характер этого места.Поместье представляет собой прекрасную возможность создать полноценную загородную резиденцию, сохранив при этом все преимущества близости к городу: приватность, простор, возможность содержания и выгула лошадей и занятий конным спортом, собственные оливковые деревья и виноградник, а также открытые панорамные виды на окружающую природу.Редкое сочетание исторического очарования, природной красоты и современной функциональности делает эту недвижимость привлекательной как в качестве престижной частной резиденции, так и для реализации эксклюзивного проекта в сфере агротуризма или высококлассного гостеприимства.