Квартира в Иер, VAR

Городской центр Хьерса – Grand T2 (53,62 м2) с эксклюзивным террасой, гаражом и подвалом – в центре района Золотых островов, в искомом после резиденции Les Terrasses du Soleil, обнаруживает эту двухкомнатную квартиру площадью 53,62 м2, расположенную на втором этаже с лифтом, рядом с магазинами и удобствами. Эта квартира состоит из входа с шкафом и бронированной дверью поддонов, затем гостиная, открытая на приятной логии площадью 4, 83 м2, обнаружена на юго-западе и оборудована магазином.
Один из ее реальных активов: великолепный вид на холмы, тихий и неприкосновенный по отношению к ним. Отсутствие близлежащих террас с обеих сторон сохраняет конфиденциальность этого внешнего пространства. Независимая кухня также имеет прямой доступ к логарифмическим помещениям. Можно предусмотреть открытие для пребывания, при условии проведения технических проверок и получения необходимых разрешений, а также наличие спальни с шкафом, ванной и независимым туалетом.
Эта квартира должна быть отремонтирована. Она открывает большие возможности для создания интерьера по своему вкусу. В виртуальном туре также представлены идеи планирования. В ней есть множество объектов, которые имеют все значение: искомое место жительства, красивая поверхность для T2, функциональное распределение, пол с лифтом, юго-западное воздействие, тихое, незатронутый вид и loggia безотносительно.
Помимо этого, в центре города существуют два важных преимущества: закрытый гараж площадью 16 м2 в подвале, который в настоящее время занят, и который будет выпущен не позднее 1 февраля 2027 года; большой подвал на одном уровне, легкодоступный, идеальный для хранения нескольких велосипедов и многих удобств; если внутренний гараж заслуживает модернизации, то основные активы этой квартиры уже находятся в нем.
Эта собственность будет использоваться как в качестве основного жилого помещения, так и в качестве аренды, а также в качестве совместного владения 157 основными участками, в кондоминиуме отсутствует текущая процедура, а в гараже и подвале Т2 взимается плата за совместное владение: около 125 евро в месяц, включая средства на работы, включая 80 евро в виде текущих сборов, исключая воду, 40 евро в виде холодной воды и 5 евро в виде взносов в фонд работ АЛУР (на основе расходов за 2025 год и взносов за 2026 год, за исключением исключительных работ).
Налог на землю 2026 года: 1 251. DPE: класс C (143 кВт.ч/м2/год) - ПГ: класс А (5 кг CO2/м2/год). Сметные годовые расходы на энергию для стандартного использования: от 840 до 1 170 евро в год до поездки. На этом сайте или по запросу можно получить виртуальный тур, обогащенный множеством дополнительной информации.
Вы также можете обезвредить собственность одним щелчком. Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на сайте Georisques: