Вилла в Jarnac, Шаранта

Абрикултуры с удовольствием представляют этот комплекс недвижимости для продажи, расположенный в Ярнаце (16200).

Находясь в самом сердце центра города Джарнака, в непосредственной близости от всех удобств, эта семикомнатная собственность предлагает около 160 м2 высокой мощности.

Эта собственность включает в себя основной дом, расположенный на нескольких уровнях, а также независимую квартиру. " Внешний двор " дополняет весь дом, обеспечивая привилегированные условия для семейной жизни или проект сохранения наследия.

Благодаря своей гибкой структуре это место легко подходит для различных жизненных планов или проектов аренды доходов в самом центре удобной и желанной среды.

С площадью около 98 м2 по трем уровням, этот дом, который будет полностью отремонтирован, дает отличную возможность привести помещения в соответствие с вашими потребностями.

На первом этаже находится спальная комната, состоящая из двух спальней и душевой с WC. На верхнем этаже большая четвертая спальня пользуется своим собственным душем с WC, обеспечивающим полную независимость.

Имущество уже обладает значительными преимуществами: очень яркое направление на юг, двойное остекление, закрытая изоляция, недавно созданная передняя дверь и сохранившиеся старые деревянные полы. Все это сопровождается частным двором, облегчающим парковку транспортных средств.

С площадью поверхности около 66 м2 в независимой квартире имеется гостиная с кухней и отдельной ВК, которая дополняется наверху двумя спальнями и душевой.

Это автономное пространство подходит для многих проектов: инвестиции в аренду, профессиональная деятельность или прием родственников в условиях полной конфиденциальности.

Комбинация основного дома и этой отдельной единицы обеспечивает большую гибкость, идеальную для сочетания основного жилья с арендным доходом или для размещения нескольких поколений под одной крышей без ущерба для независимости.

В непосредственной близости от нее повседневная жизнь облегчается наличием объектов и зеленых пространств. < < Школа Фердинанда Буйссона > > , начальная школа, расположенная на расстоянии 300 м, и средняя школа Жана-Ларто, также на расстоянии 300 метров. < < Жан-Моннет Сквер > > находится на расстоянии около 300 метров, в то время как Муниципальный парк Ярнака расположен на расстоянии 500 метров, где можно прогуляться или прогуляться на свежем воздухе в зеленой среде.

Основные сведения о собственности:
- Основное расположение в центре Ярнака
- Главный дом + независимая квартира
- Потенциальный доход от аренды
- Судоводство с парковкой
- Дом для ремонта, идеальный для адаптации вашего проекта.
- Уже начатые работы с использованием имеющихся счетов-фактур

Технические требования
- налог на имущество: 1 177 евро (2025 год)
- Тип отопления: электрический
- горячее водоснабжение: электронагреватель

Энергоэффективность:
- Обычное потребление: 91 кВт·чEP/м2. год (класс Е)
- Расчетные выбросы: 16 кг CO2/м2 год (класс В)
- Смета расходов на энергию: от 3 270 до 4 424 евро
Энергопотребляющее жилье

Продажная цена: 148 995 евро, включая налог (заработная плата, уплаченная продавцом)
Продажа по делегированию полномочий

Объявление, составленное под руководством коммерческого агента (ЭИ) г-жи Эстель Бигурет, зарегистрированного в Кретейле РСАК под номером 880 255 179, без сохранения средств, действующего от имени иммобилизующих сарла абрикултур, столица в размере 5 000 евро, зарегистрированного под номером СИРЕН 837 704 584, обладателя профессиональных карточек ИПЦ 7501 2018 000 025 842, выданного Парижской торговой палатой, юридическим представителем которой является г-н Адриен Пиот, штаб-квартира которого расположена в 12 рю де Халлес, 75001 Париж.
Информация о рисках, которым может подвергаться имущество, имеется по адресу: