Villa i Jarnac, Charente

Abriculteurs presenterar gärna detta fastighetskomplex till salu i Jarnac (16200).

Beläget i hjärtat av Jarnacs centrum, inom omedelbar närhet till alla bekvämligheter, erbjuder detta 7-rums boende cirka 160 m2 hög potential.

Fastigheten omfattar ett huvudhus som är fördelat på flera plan samt en fristående lägenhet. En utomhusgård kompletterar helheten och ger en privilegierad miljö för familjelivet eller ett kulturarvsprojekt.

Tack vare sin anpassningsbara layout, passar denna plats enkelt olika livsplaner eller hyresinkomster projekt, i hjärtat av en bekväm och eftertraktad miljö.

Med en yta på ca 98 m2 fördelat på tre plan, är detta hus som ska renoveras en stor möjlighet att skräddarsy utrymmena efter dina behov.

Bottenvåningen öppnar från entrén till ett vardagsrum med kök. På första våningen finns en sovplats bestående av två sovrum och ett duschrum med WC. På översta våningen har ett stort fjärde sovrum ett eget duschrum med WC, vilket garanterar fullständig självständighet.

Fastigheten har redan starka fördelar: en mycket ljus sydvänd orientering, dubbelglas, isolering färdig, nyligen ytterdörr, och bevarade gamla trägolv. Hela åtföljs av en privat innergård som gör bilparkering enklare. Fakturor för arbete som redan utförts finns tillgängliga.

Med en yta på cirka 66 m2, den oberoende lägenheten erbjuder ett vardagsrum med kök och separat WC, kompletterat med två sovrum och ett duschrum.

Detta autonoma utrymme passar många projekt: uthyrning investeringar, professionell verksamhet, eller värd släktingar i full avskildhet.

Kombinationen av huvudhuset och denna separata enhet erbjuder stor flexibilitet, perfekt för att kombinera en huvudbostad med hyresintäkter, eller för att bo flera generationer under ett tak utan att äventyra självständigheten.

I omedelbar närhet, dagliga livet underlättas av närvaron av faciliteter och grönområden. Ferdinand Buisson School, en grundskola som ligger ca 300 m bort, och Jean Lartaut Middle School, också ca 300 m bort. För fritid, Jean Monnet Square är cirka 300 m bort, medan Jarnac Municipal Park ligger inom 500 m, erbjuder vackra områden att promenera eller njuta av utomhusaktiviteter i en grön miljö.

Egenskapens höjdpunkter:
- Utmärkt läge mitt i Jarnac
- Huvudhus + egen lägenhet
- Möjlighet till hyresintäkter
- Courtyard med parkering
- Hus att renovera, perfekt för att anpassa ditt projekt
- Arbetet har redan påbörjats med fakturor tillgängliga

Tekniska specifikationer
- Fastighetsskatt: 1,177 euro (2025)
- Värmetyp: elektrisk
- Varmvattenförsörjning: elektrisk varmvattenberedare

Energiprestanda:
- Konventionell förbrukning: 91 kWhEP/m2. år (klass E)
- Beräknade utsläpp: 16 kg CO2/m2. år (klass B)
- Uppskattning av energikostnaderna: mellan 3 270 och 4 424 euro
Energiförbrukande bostäder

Försäljningspris: €148995 inklusive skatt (Avgifter betalas av säljaren)
Delegerad försäljning

Meddelande avgivet under redaktionellt ansvar av Estelle bigouret, handelsagent (EI), registrerad hos Créteil RSAC med nummer 880 255 179, utan innehav av medel, som agerar på uppdrag av sarl abriculteurs immobilier, kapital på 5 000 euro, registrerad under SIREN nummer 837 704 584, innehavare av yrkeskort nummer CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av Paris-Ele-de-France Chamber of Commerce, vars juridiska representant är Adrien Piot, med huvudkontor på 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Information om de risker som egendomen kan utsättas för finns på