Вилла в Sainte-Pazanne, Атлантическая Луара

Abriculteurs с удовольствием представляет этот дом исключительно на продажу, расположенный в Сент-Пазане (44680).

Дом открывается на яркие жилые помещения с красивой гостиной площадью 50 м2 с незатронутым видом на сад и более интимным салоном с трех сторон, очень высококачественной, открытой, оборудованной и оборудованной кухней с центральным островом и столовой, а также большой, очень практичной комнатой.
Главная комната, яркая и открытая, ведет к двум террасам: одной с джакузи, общей площадью 80 м2, и к огражденному деревянным саду.

Дом предлагает четыре просторные спальни, все из них - гардеробные, ванная с душем, вторая душевая рядом с джакузи и два туалета.

На участке площадью 1087 м2 имеется двойной гараж и большой автопорт с двумя парковочными местами, а также дополнительная парковка.
Реконструированный в 2012 и 2015/16 годах, этот обширный дом обеспечивает очень хорошо продуманное пространство для жизни семьи.
Схемы площадью 1087 м2 по-прежнему открывают широкие возможности для планировки (независимая студия, бассейн, профессиональные помещения и т.д.).

В непосредственной близости вы найдете начальные школы и средние школы в Сен-Пазане доступными в течение нескольких минут пешком или на велосипеде. Местные магазины, супермаркеты, медицинские услуги и рынок Сен-Пазанны легкодоступны. Вокзал Сен-Пазанна, расположенный примерно в 5 минутах на автомобиле, обеспечивает доступ в Нант через 25 минут, а в Порник - через 15 минут.
Ряд путешественников ведут в близлежащие районы, в частности в леса Принсе, доступ к которым обеспечивается велосипедами, а также к местам отдыха, таким, как зал для отдыха в Жюль-Верне, спортивные комплексы и муниципальный бассейн.

Основные сведения о собственности:

- Единая история
- Прекрасный ландшафтный сад.
- два террасы, расположенные на юге/западе, общая площадь которых составляет 80 м2, с высококлассным джакузи;
- Наличие большого числа парковочных мест, в том числе для транспортных средств общего назначения или автофургонов
- земля, по-прежнему делимая для переднего строительства
- Потенциальная аренда помещений площадью 50 кв. м в дополнение к дому
- Модернизация электрической системы, новый конденсационный котел

Просьба иметь в виду:

- налог на имущество: 1317 евро
- Ежегодные эксплуатационные расходы: 1582 евро в год (отопление плюс вода/индивидуальный газ + электроэнергия)
- Состояние: очень хорошее общее состояние
- имущество не подпадает под кондоминиумный статус;
- Подсоединены к основной системе канализации
- Обычное потребление энергии (кВт·чEP/м2 год): 121 (C)
- Расчетные выбросы (кг CO2/м2 год): 1 (А)
- Минимальная/максимальная стоимость энергии: подлежит уточнению
- Базовый год цен: 2026

Продажная цена: 466 000 евро, включая НДС (плата за услуги, взимаемая продавцом)

Реклама, составленная под ответственность редактора г-ном/г-жой Изабель РАУЛТ, агент по продажам (ЕИ), зарегистрированная в " Вилли расак " под номером 480282 060, без средств на хранение, действуя от имени иммобилизатора " сарл абрикултур " , капитал 5 000 евро, зарегистрированный под номером СИРЕН 837 704 584, владелец профессиональных карточек ИПЦ 7501 2018 000 025 842, выпущенных Парижской торговой палатой " Де-Франс " , юридическим представителем которой является г-н Адриен Пиот, штаб-квартира которого расположена в 12 ру- des Halles, 75001 Paris.