Квартира в Обершеффольсайм, Нижний Рейн

Настоящий любимый, предлагающий удобство для дома с комфортом для квартиры.
Расположенная в Обершаэффолсхайме в резиденции, построенной в 2001 году, эта великолепная четырехкомнатная квартира площадью 80. 53 м2 пользуется исключительными условиями на открытом воздухе и особенно прекрасными услугами.
Из входа вы обнаружите приятную гостиную, состоящую из гостиной, открытой для полностью оборудованной американской кухни.
Реальное расширение квартиры, это свободное пространство позволяет вам наслаждаться прекрасными днями, принимать семью и друзей или просто расслабляться вокруг горячего бассейна.
Ночные помещения включают:

три спальни, одна из которых в настоящее время оборудована в офисе заказной мебелью;
ванная комната, оборудованная душем для прогулок;
Независимый туалет.

Квартира представлена в отличном общем состоянии и имеет множество элементов комфорта:

Переносное кондиционирование воздуха,
коллективное отопление городского газа,
Двойное остекление,
Москиты,
Электрические затворы,
Бронированная дверь,
Интерком.

Эти добавления являются дополнительным активом с частным двойным гаражом в подвальном этаже площадью около 27 м2, расширенным подвалом площадью около 10 м2, что обеспечивает важную парковку и хранение.
Редкое имущество на этом участке, особенно пригодное для семьи или покупателей, ищущих квартиру, которая находится в исключительном внешнем положении, без каких-либо ограничений на содержание одного дома.
По запросу может быть организована виртуальная экскурсия.

Финансовая информация
Продажная цена: 378 000 евро, включая агентские сборы

Чистая продажная цена: 360 000 евро
Плата: 18 000 u.a.
Плата, уплаченная покупателем, составляет 5,00% от чистой продажной цены
Налог на имущество: 836 евро в год (включая ТЕМ)

Совместное владение
Имущество, на которое распространяется статус совместного владения.

- совместное владение 64 участками, включая 18 участков жилья;
Проданные партии: 4, 42 и 61,
среднегодовая доля сметных расходов на текущие расходы: 2 745 евро (включая работу), т.е. приблизительно 229 евро в месяц;
Никаких процессуальных действий в соответствии со статьями 29-1 А и 29-1 Закона от 10 июля 1965 года и статьей L.615-6 Кодекса строительных и жилищных вопросов не предусмотрено.

Энергоэффективность
Диагноз энергоемкости был проведен 18 мая 2026 года.

Класс энергии: C 154 кВт·ч/м2/год
Климатический класс: С 28 кг СО?/м2/год

Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования: от 1 151 евро до 1557 евро в год.

Состояние риска
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georisques:

Хорошо представлен делегацией Агентства де Франс.
Агентство Франции - СИРЕН: 899413603 - Держатель карточки T: 290 12021000009 не имеет права на сбор средств