Villa i Melendugno, Lecce

Larosa Immobiliare erbjuder dig en hel del 320 kvadratmeter med stort fristående hus bestående av två lägenheter en på bottenvåningen och en på första våningen, garage, stor veranda framför och bakgård belägen i kommunen Melendugno (LE) Borgagne med tillgång på allmän gata.
- trädgård (ca 120 kvadratmeter);
- veranda framför (ca 58 kvadratmeter)
- Bottenvåning (ca 124 kvadratmeter).
- första våningen (ca 131 kvadratmeter);
- garage (ca 18 kvadratmeter);
Beskrivning av byggnaden:
Fastigheten ligger på en tomt på 320 kvadratmeter rektangulär form med förlängning från öst till väst och 'fri på tre sidor, flankerad med andra fastigheter på södra och norra sidan.
I den motsatta delen mot öster finns en bekväm veranda inhägnad av vägg med räcke i fronten med två tillfarter en fotgängare och den andra vägen; detta område är färdig med naturliga stengolv, gröna rabatter och utomhusbelysning; från verandan framför kan du komma åt fastigheten via en inre trappa.
Från lägenheten på bottenvåningen har du tillgång till både garaget och trädgården inredd med stengolv och prydnadsväxter, vattenpunkter och ljus.
Beskrivning av bottenvåningen på ca 124 kvm:
Bekväm entré, hall som delar de olika rummen i lägenheten, dubbelrum med dörr/fönster och med utsikt över verandan framför, kök utrustat med fönster och dörrfönster som leder till den stora trädgården bakom, badrum bestående av anti-badrum med tvättmaskin, inne i badrummet finns handfat, Igenic tjänster, badkar och fönster med utsikt över trädgården bakom.
Fortsätter vi hitta det andra dubbelrum med fönster med utsikt över trädgården med ett litet badrum komplett med dusch, tvättställ och igenic tjänster, och slutligen förråd och dörr som leder till garaget på ca 18 kvadratmeter.
Beskrivning av första våningen på ca 131 kvm:
Bekväm entré, hall som delar de olika rummen i lägenheten, dubbelrum med dörr/fönster och utsikt över balkongen framför, kök med stor öppen spis med fönster och dörrfönster som leder in på balkongen bakom med utsikt över trädgården, badrum bestående av anti-badrum med tvättmaskin, inne i badrummet finns handfat, Igenic tjänster, badkar och fönster med utsikt över trädgården bakom.
Fortsätter vi hitta det andra dubbelrum med fönster med utsikt över trädgården med ett litet badrum komplett med dusch, handfat och Igenic tjänster, och slutligen förråd och tredje sovrum med fönster med utsikt över den främre delen av fastigheten.

Lägenheterna är utrustade med avlopp och hydraulsystem anslutna till aqp-nätet, värmesystem med radiatorer och gaspanna som också producerar varmvatten sanitär, luftkonditioneringssystem placerade för första våningen, TV-system, dörrar/fönster och jalusier alla tillverkade av trä, innerdörrar i trä, extern belysning, hela fastigheten avgränsas av vägg staket på ca 2 mt höjd. Solyta egendom nås med inre trappa.
Hela fastigheten är redan beboelig, behöver underhållsåtgärder för att anpassa den till behoven och du har smak av den slutliga köparen. Utmärkt investering! Pris förhandlingsbart.

Allmän information:
Borgagne är en by i kommunen Melendugno i provinsen Lecce. Beläget i centrala Salento, är det 4 km från Adriatiska havet resort Sant'Andrea, 6 km från den kommunala huvudstaden och 25 km från Lecce. Ekonomin, främst baserad på jordbruk, har under de senaste åren upplevt en stark ökning av entreprenörsverksamhet i turistsektorn.