Villa i Bellême, Orne

Bara 5 minuter från Bellême, i hjärtat av en livlig by med butiker, denna eleganta karaktär hus på cirka 285 m2 omedelbart fängslas med sin rymlighet, äkthet och välkomnande atmosfär. Bakom sina slutna väggar, erbjuder fastigheten en intim och fridfull livsmiljö, perfekt för ett stort familjehem, en andra bostad i Perche regionen, eller ett gästvänligt projekt.
Huset har vackra, ljusa receptioner, inklusive ett välkomnande vardagsrum på nästan 38 m2 med en öppen spis och öppning till innergården och anlagd trädgård. Det utrustade köket, både inbjudande och funktionella, har också nytta av direkt tillgång till utsidan. Bottenvåningen erbjuder enkel-nivå boende tack vare ett stort sovrum med utsikt över trädgården.
På övervåningen, fyra sovrum med parkettgolv, ett kontor, ett badrum och ett duschrum finns bekväma sovutrymmen som passar perfekt för familjelivet. På översta våningen finns extra utrymme som kan rymma ett lekrum, hemmakontor, gym eller kreativ verkstad.
Utbyggnaden är en verklig tillgång: ett hälsoområde med bastu och dusch, ett stort oberoende sovrum med duschrum och toalett, perfekt för att vara värd familj och vänner, skapa en fristående studio, eller utveckla en turistuthyrning företag. Innergården och muromgärdad trädgård erbjuder en grönskande och avskild miljö, ett sällsynt fynd i detta område. Två garage kompletterar fastigheten, en med en verkstad och vind.
Huset drar nytta av mycket eftertraktade funktioner för en period egendom: * värmepump, * dubbelglasade träfönster, * fiberoptik internet, * nät dränering, * utmärkt energi betyg (EPC C). En sällsynt fördel som gör att du kan njuta av charmen i det gamla med modern energieffektivitet. En fastighet full av charm och potential, i ett av de mest önskvärda områdena i Perche regionen. Betraktningar endast genom avtal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontakta din lokala agent Caroline lebouc dhomme, belleme, Optimhome Associate Estate Agent 07 49 23 31 16 (ref 601525)