Studio i Les Gets, Haute-Savoie

Beläget i ett litet, lugnt residens precis vid foten av sluttningarna, erbjuder denna härliga studio med en fjällknut en stor chans att njuta av bergen året runt.

* Beskrivning
Denna lägenhet har en ingång med en bergshörna utrustad med två våningssängar, ett fullt utrustat kök, och ett badrum med toalett som lätt kan förvandlas till ett duschrum som möjliggör tillägg av en tvättmaskin. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora dörrar öppna på balkongen.
En riktig höjdpunkt av fastigheten är dess rymliga 9 m2 terrass, inte förbises, erbjuder en sällsynt känsla av utrymme tillsammans med en panoramautsikt över Mont Chery. Dess sydvästläge garanterar utmärkt solsken ända fram till det sista ljuset på dagen.
En källare ingår också, vilket ger bekväm förvaring för både vinter- och sommarutrustning.
Bostaden kommer att genomgå fasadrenovering 2026, fullt ut betald av säljarna, vilket är en betydande fördel för framtida ägare.
Det finns ingen privat parkering, men det finns gott om gratis parkering i närheten. Boendet ligger också bara 50 meter från en gratis buss som går var 30 minuter, vilket ger snabb tillgång till resortcentret.
Detta är en idealisk fastighet för en fjällutflykt eller en hyresinvestering, belägen i ett lugnt område med ski-in/ski-out tillgång.

* Om oss
Frankrike Property Angels - Vi är en engelsk talande fastighetsmäklare
Vi är baserade i Frankrike och har 20 års erfarenhet. Våra kunder har tillgång till vår omfattande fastighetsportfölj och drar nytta av vår kostnadsfria fastighetssökningstjänst. Kunder som har köpt genom oss är särskilt nöjda med den servicestandard vi tillhandahåller under hela köpprocessen.

* Kontakta oss
Vänligen kontakta vår kommersiella agent:

Milly Manning EI

+33 (0) 671 14 77 52

* Försäljningsuppgifter
Byråns avgifter betalas av säljaren.

France Property Angels mandat. Agenturavgift inklusive moms:

Alperna & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur)

0 till 70 000 euro: 5 000 euro.

70,001 till 200 000 euro: 7 %.

200,001 till 400 000 euro: 6 %.

400 001 euro och högre: 5 %.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : att bekräftas. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 och 2023 (abonnements compris).

Beräknad årlig energikostnad för en normal användning av denna fastighet: mellan 2800€ och 3820€/år. Uppskattning beräknad på grundval av energipriser 2021, 2022 och 2023 (prenumeration ingår).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Georisques: .

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nämna « non holding de fonds

Frankrike Property Angels - Engelska talande fastighetsmäklare och professionella fastighetssökare

Antal mottagningsrum : 1 :
Antal sovrum : 1 :
Antal badrum/duschrum : 1 :
Habitabel yta : 25 m2
Årliga förvaltningsavgifter: 1800 €:
Antal "Lots" i copropriete : 22 :
Skidförvaring : Ja:
Förvaring : Ja:
Parkering: Ja :
Länet: Haute-Savoie:
Postnummer: 74260:

* Skida in/skida ut
* Nära till byn
* Förråd