Villa i Arradon, Morbihan

Beläget i byn Moustoir i Arradon, erbjuder detta moderna hus byggt 2024 vackra volymer och en funktionell organisation, anpassad till ett familjeliv, samtidigt som det ligger nära kuststigar till fots, samt transport, och småföretag. Det ger en vacker möjlighet till rum eftersökta i detta privilegierade område.

På bottenvåningen kommer du att upptäcka ett ljust vardagsrum med en pellets spis på ca 45 m2 med öppet utrustat kök. I dess förlängning, en källare ger en praktisk förvaringsutrymme.

Garaget är också tillgängligt från köket och erbjuder verklig komfort varje dag.

Ett första sovrum, med badrum och omklädningsrum har en vacker utsikt över trädgården med tillgång till terrassen.

Golven rymmer fyra andra rum, alla utrustade med sitt badrum, förråd och sanitära faciliteter.
- På andra våningen, en master svit erbjuder en vacker, mer oberoende utrymme med en sittgrupp, badrum, toalett och tillgång till en terrass med fri utsikt.

Utanför en terrass i söderläge sträcker sig bostadsytan och har utsikt över den muromgärdade trädgården, helt säker och lätt att underhålla, på ca 930 m2.

Fördelarna är följande:
- Nybyggt hus med kvalitetsmaterial som uppfyller gällande standarder, med god energiprestanda (RE 2020-certifierat).
- Trädgård stängd och mysig, säker med elektrisk grind (visiofon)
- Terrass mot söder
- Kök/garage med direkt tillgång
- Närhet till kustleder, affärer (bröddepå) och transporter
- Modern utrustning (elektriska komponenter, fiber, laddstation...)
- Mycket bra potential för ett välkomnande i gästrum.

Denna fastighet erbjuds till priset av: 994500 euro Avgifter: 2. 95% moms ingår på bekostnad av köparen, dvs. 966.000 euro nettosäljare.

Dpe b (106) - GHG A (3) .
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2010 och 2790 euro (genomsnittligt energipris indexerat till åren 2021, 22, 23).

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Céline duva, på 0687222053 eller via e-post på .

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Céline duva agerar under status som handelsagent registrerad med RSAC ventiler 484 279 377 från privata fastigheter, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 448519- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (2. 95% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Céline duva (EI) Kommersiell agent - SFCR Antal: ventiler 484 279 377 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr