Nybyggd villa i Alcobaca, Leiria (distrikt)

Bara några minuter från stränderna i Nazaré och São Martinho do Porto, och en kort bit från klostret Alcobaça, ligger denna lyxiga villa med en våning under uppförande, belägen på en generös 3,382 m2 tomt och utformad för dem som söker avskildhet, komfort och en djup anslutning till naturen.

Med en användbar yta på 190. 20 m2 och ett fotavtryck på 385. 91 m2 har huset utformats med full sydlig solorientering, vilket säkerställer konstant naturligt ljus i hela det inre och yttre. Den oändliga poolen, sömlöst integrerad i det omgivande gröna landskapet, ökar känslan av lugn och exklusivitet.

Villan erbjuder en exemplarisk interiör layout, med tre sovrum, inklusive en rymlig och ljus master svit, och två ytterligare sovrum som stöds av ett delat fullt badrum.
I hjärtat av hemmet, en elegant vinterträdgård ger naturligt ljus och skapar en balans mellan sociala och privata områden. Ett bekvämt beläget gästbadrum tjänar vardagsrum.
Det moderna, funktionella köket utmärker sig med sin generösa ö med integrerad handfat idealisk för matlagning, värdskap och umgänge. Matsalen och vardagsrummet separeras av en upphängd enhet med en dubbelsidig öppen spis, vilket gör det möjligt att njuta av elden från båda rummen och skapa en slående arkitektonisk funktion.
I fastigheten ingår också ett extra rum, fullt förberett för att anpassas till framtida ägarens behov gym, spelrum, kreativt kontor eller hälsoutrymme utrustade med ett komplett badrum för fullständig autonomi och mångsidighet.

Utanför, två carport ger direkt tillgång till interiören, vilket garanterar bekvämlighet och skydd. Fritidsområdet har noggrant utformats för att erbjuda stunder av avkoppling och komfort: den 3. 50 m x 13. 85 m oändlighet pool, integrerade plantage, grill och en upphängd pergola som trotsar gravitationen, står ut som en unik bit av modern arkitektur.

Konstruktionen bygger på C25/30 armerade betongfundament och konstruktion, med antiseismisk design och Penetron vattentät behandling, vilket garanterar hållbarhet och säkerhet. Ytterväggarna i högpresterande termiska block, med termisk, akustisk och brandisolering (Capoto system), och de inre tegelväggarna förstärker komfort och energieffektivitet.
De mattsvarta lackerade aluminiumramarna med termisk brytning kombinerar modern estetik med hög prestanda, kompletterat med förstärkta elektriska aluminiumluckor.
Inuti, laminerat trägolv täcker vardagsrum, sovrum och cirkulationsområden, medan badrummen har högkvalitativa porslin kakel. Köket, utrustad med integrerade Miele apparater (eller motsvarande) spis, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kombinerat kylskåp, handfat och tvättmaskin erbjuder funktionalitet och elegans, med lackerade skåp och keramiska bänkskivor.

Villan innehåller även förinstallation för laddning av elfordon och två parkeringsplatser.
För termisk och teknisk komfort har huset en 300 L värmepump, varm och kall golvvärme, kontrollerad mekanisk ventilation (CMV) med värmeåtervinning, trefas elinstallation och ett hemautomationssystem, vilket möjliggör effektiv och intuitiv hantering av hela hemmet.

Dess läge är en av dess största tillgångar: bara 12 minuter från klostret Alcobaça, 18-20 minuter från São Martinho do Porto Bay, 20-22 minuter från Nazaré stranden, 25-28 minuter från Caldas da Rainha, cirka 30 minuter från den medeltida byn Óbidos och 35-40 minuter från de prestigefyllda Óbidos golfbanor (West Cliffs, Praia D'El Rey och Royal Óbidos).
Lissabon ligger ca 1h10-1h15 bort, och Serra de Aire e Candeeiros naturpark ca 35-40 minuter, erbjuder ett brett utbud av kulturella, gastronomiska, naturliga och sportupplevelser.

Omgiven av fruktträdgårdar och lugn på landsbygden, utgör denna villa en sällsynt möjlighet att leva med kvalitet, avskildhet och komfort i en av de mest balanserade miljöer mellan hav, natur och kulturarv.
Energiklassning: A+
#ref:BL1356 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .