Lägenhet i Calonge, Gerona-provinsen

Villa med havsutsikt, privat pool och utmärkt renoveringspotential i ett av de mest eftertraktade områdena i Sant Antoni de Calonge

Beläget i det högt ansedda bostadsområdet Puig Ses Forques, bara några minuter från stränderna i Sant Antoni de Calonge och nära till alla bekvämligheter, erbjuder denna rymliga fristående villa en privat pool, sydvänd orientering och vacker öppen utsikt mot havet och kusten.

En fastighet full av karaktär och framför allt med utmärkt potential att omvandlas genom renovering till ett fantastiskt modernt hem på Costa Brava.

Villan erbjuder 238 m2 bebyggd yta på en 475 m2 tomt och är fördelat på flera nivåer, utnyttjar den naturliga lutningen och orienteringen av tomten för att ge rikligt med naturligt ljus och attraktiv utsikt från många områden i huset.

Sovdelen består av fem sovrum, fyra dubbelrum och en enkelrum. Två av sovrummen har eget badrum. Denna nivå ger också tillgång till en rymlig och solig terrass med vacker utsikt över Sant Antoni de Calonge.

Det stora vardagsrummet har ett ljust och generöst vardagsrum och matsal med öppen spis, som öppnar direkt på en stor terrass. Tack vare sin upphöjda position och orientering, har detta område trevlig öppen utsikt och erbjuder exceptionell potential att bli hjärtat av hemmet.

Det oberoende köket är rymligt och ljust, med tillräckligt med utrymme för att införliva en informell matsal eller frukost.

På den övre nivån har fastigheten en imponerande takterrass med panoramautsikt över havet, ett exceptionellt utrymme som kan omvandlas till ett spektakulärt chill-out område där man kan njuta av Medelhavets klimat under större delen av året.

Utomhusområdena är en annan höjdpunkt i fastigheten. Den privata poolen är omgiven av terrasser och kompletteras av en rymlig täckt veranda, perfekt för att skapa ett sommarkök, uteservering eller lounge bredvid poolen.

I fastigheten finns även garage, förråd och tvättstuga.

Villan byggdes 1972 och kräver för närvarande renovering, vilket ger en utmärkt möjlighet att omforma och modernisera fastigheten enligt den nya ägarens individuella smak och krav.

Tack vare sitt läge, orientering, havsutsikt, utomhusområden och generösa proportioner, är detta en attraktiv möjlighet för alla som vill skapa ett personligt hem nära Medelhavet, antingen som permanent bostad eller ett andra hem på Costa Brava.

En villa med läge, utsikt och potential: en utmärkt utgångspunkt för att skapa ett unikt hem i Sant Antoni de Calonge.

I enlighet med lag 3/2017 av den 13 februari, bok 6 i civillagen i Katalonien, observera att notarieavgifter, markregisteravgifter, skatter (Property Transfer Tax, moms och stämpelskatt, i förekommande fall), och eventuella andra kostnader i samband med köpet inte ingår i försäljningspriset.

Möbler, dekorativa föremål och personliga tillhörigheter som visas i fotografierna ingår inte i försäljningen, om inte annat uttryckligen anges.

Försäljningspriset DOES inkluderar förmedlingsavgifter, som betalas av säljaren.

Fastigheten har ett giltigt Occupancy-certifikat (Cédula de Habitabilidad) och ett giltigt EPC-certifikat (Energy Performance Certificate).

Calonge i Sant Antoni har utsetts till en bostadsmarknad tryckzon, och ägarna betraktas INTE som stora fastighetsägare (Gran Tenedor).

Kvalitetsfastigheter S. L. - Registrerad fastighetsmäklare aicat nr. 5863 på API nr. A10509.
#ref:1770 polyesterstapelfibrer-I