Villa i Molac, Morbihan

Maison de plein Pied på en tomt på 4530 m 2 nära centrum av byn MOLAC,
Lugn och grön miljö, en häck som gränsar till hela terrängen,
En mycket trevlig livsmiljö för en familj med barn, pensionärer,
Yrkesyrken all verksamhet.
Stor parkeringsplats som rymmer flera bilar,
På bottenvåningen kommer du att njuta av ett stort rum på 58 m 2 med fönster och utrustat kök mycket funktionell,
Ett sovrum med duschrum och stort angränsande rum med möjlighet att ordna ett sovrum med badrum.
På övervåningen kommer du att upptäcka två rum med velux.
Elektrisk uppvärmning av konvektorer
Ett garage på nästan 60 m 2 som rymmer två fordon,
Två skolor, en privat och den andra offentlig för primärutbildning,
Vid 7 minuter Questembert gymnasieutbildning, alla bekvämligheter, med stor yta,
Vannes på 30 minuter, Ploërmel på 20 minuter och de första stränderna på en halvtimme.

Datum för diagnos: 26/08/2025
Energiförbrukning:203 kWh/m2/år. Klass D
Utsläpp av växthusgaser:8/m2/år. Klass B
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 3140 och 4290 euro
Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023
(inklusive prenumerationer)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:

Pris: €335 000 ISP . Avgifter 6, 35% avgift förvärvare

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta maggia gerard på 0675791564 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av maggia gerard, som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac nimes 339 366 601 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 467934GMAG - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (6. 35% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Gerard Maggia (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: NIMES 339 366 601 - .