Villa i Anoux, Meurthe-et-Moselle

Iad France - Valérie Kintzinger erbjuder dig: i modernt hus i 4 sovrum i inomhuspool och bastu i garage, tvätt och förråd i val de briey område - anoux i singular arkitektur, vackra volymer, obehindrad utsikt över landsbygden och områden tillägnad avkoppling... Denna fastighet erbjuder mer än bara ett hus: en levande miljö där komfort, avskildhet och välbefinnande får sin fulla mening.
Byggt 2012, detta moderna hus utvecklar 238 m2 bostadsyta för en total yta på 407 m2, på en tomt på 1,196 m2. Det står ut för sin konfiguration på tre nivåer, dess generösa vardagsrum och dess öppning till naturen. Huvudnivån, verkliga hjärtat av huset, ligger på första våningens ingång, samtidigt som du njuter av en nivå tillgång till trädgården på baksidan.
Det välkomnar ett vardagsrum som korsar ca 40 m2, öppen på en terrass på ena sidan och, på den andra, på en veranda på 28 m2 realiseras 2019, förlängd med en andra terrass och trädgården. Det oberoende köket leder också till verandan. En skafferi, en föräldrasvit med omklädningsrum och badrum samt oberoende toaletter slutföra denna nivå.
På övre våningen, två sovrum med inbyggda garderober, ett badrum med toalett och ett spelrum på 24 m2 (36. 44 m2 på bottenvåningen) erbjuder vackra faciliteter. På bottenvåningen, plats för välbefinnande! En inomhuspool, utrustad med en värmepump och en avfuktare, samt en bastu installerad i ett oberoende rum, kan du njuta av verkliga stunder av avkoppling året runt.
Denna nivå inkluderar också entrén, ett fjärde sovrum med badrum, en tvättstuga, en verkstad, en vinkällare och en dubbel garage på nästan 50 m2. Utanför, marken på 1,196 m2, terrasserna och trädgården erbjuder en miljö öppen för naturen, med en fri utsikt över landsbygden. Ett andra oberoende garage kompletterar parkerings- och förrådsutrymmen.
När det gäller komfort och utrustning har huset treglasfönster (inre PVC och yttre aluminium), elektriska jalusier, gaseldad golvvärme med varmvattenproduktion, en vedspis, en hygroregulerbar VDC typ A, en centraliserad sug, fiberoptik och ett larmsystem. Levnadsmiljön sträcker sig bortom fastigheten.
Anoux ligger nära Val de Briey, mellan Metz och Luxemburg, en fridfull by i Lorrain som har bevarat sin lantliga karaktär. Dess ingång, som gränsar till en majestätisk väg av århundraden gamla plan träd, dess kyrka Saint-Paulin med anmärkningsvärd lök klocka torn och dess promenadvägar mellan åkrar och skogar ger den en autentisk charm.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för, inklusive den rättsliga skyldigheten att debrush, finns på webbplatsen Géorisques : .Detta fastighetsmeddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Valérie Kintzinger oberoende fastighetsmäklare (utan att inneha medel), handelsagent SAS I@D Frankrike registrerade hos RSAC i Thionville under nummer 9111048528, innehavare av fastighetsbörskortet på uppdrag av företaget I@D Frankrike
Ett hus att upptäcka för sina volymer och tjänster, men också för denna trevliga känsla av utrymme och frihet, i hjärtat av en miljö inriktad på landsbygden. Byrån avgifter på bekostnad av säljaren. Presentationen av en giltig identitetshandling kommer att begäras vid besöket, i enlighet med artikel L. 561-5 i den monetära och finansiella koden. SAS.