Villa i Questembert, Morbihan

Hus av karaktär 215 m2 på park 1,5 ha.
Bara några minuter från stadens centrum, upptäck denna sällsynta fastighet som ligger nära Questembert, en dynamisk liten stad som erbjuder alla bekvämligheter: tågstationen (Rennes/Nantes), skolor upp till gymnasiet, bio, mediebibliotek, nöjeshall, sportfaciliteter (pool, tennis,...) och en rik föreningsväv.

Idealiskt placerad:
25 minuter från Vannes och stränderna;
15 minuter från hamnen i Arzal;
En timme från Rennes och Nantes.

Fastigheten omfattar:
En vacker park med träd och blommor på 1, 5 hektar med en damm, en karaktärslängd på 215 m2 i rad (att återanpassas och / eller återuppfinnas enligt dina önskemål och planer).

På nedervåningen i gården:
Entré, vardagsrum (ca 72 m2) med en magnifik utsikt över parken österut och öppen mot väster på en vinterträdgård (veranda), kök, skafferi, pannrum, 1 sovrum med badrum och toalett.
Träterrass med utsikt över parken.
På övervåningen:
4 sovrum med duschrum och toaletter.

Dess tillgångar:
Inbäddat i slutet av en by och utan mot-à-vis, har fastigheten ett exceptionellt lugn och absolut lugn i en unik miljö bevarad från alla olägenheter.
Inomhus swimmingpool (liner till recension).
Hangarer och skyddsrum.
Energi: värmepump.
Parken ligger i anslutning till en 200 ha skog.
På marken, en brödugn, naturliga vattenpunkter, artesisk brunn, damm (500 m2).

En exceptionell plats för älskare av naturen och äkthet, som erbjuder en stark potential för ett familjehem, en sekundär bostad eller ett logiprojekt.

Datum för diagnos: 11/08/2024.
Energiförbrukning: 149 kwh/m2/år; klass C.
Utsläpp av växthusgaser: 5/m2/år. Klass A
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 2 890 euro och 3 960 euro per år.
Genomsnittliga energipriser indexerade till 2021 (inklusive abonnemang).
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:

Pris: 551 000 euro ISP. Avgifter: 4 % ingår, erbjuden avgift.

Komplett mapp och foton på begäran

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Laurent SALLÉ på 07 68 80 68 81 eller via e-post på
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Laurent SALLÉ som agerar under status som handelsagent registrerad med rsac ventiler under nummer 884 396 938 med privata egendomar, med kapital på 40 000 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto nr 30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiansk garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405
Uppdrag ref: 455 325 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

(3. 96 % moms) som skall betalas av köparen.