Villa i Rouen, Seine-Maritime

Mycket sällsynta exceptionella egendom dpe klass a bbc
Alexa Richard - Privat egendom
Jag är glad att kunna presentera detta sällsynta boende som ligger 8 km från Neubourg , Rouen 35- 40 km till sydväst. Byggt 2012, kombinerar detta hus spektakulära volymer, modern komfort och extraordinär energieffektivitet.

Bottenvåning: bostadsyta på 70 m2 runt

Från ingången kommer du att förföras av detta hus:
En funktionell ingång med individuell toalett.
Ett vardagsrum 70 m2 ca: ett vardagsrum ljust och utrustat kök och halvöppen, vedspis.
Ett angränsande skafferi: ett förvaringsutrymme.
Parental Suite: ett rymligt rum med omklädningsrum och badrum med balneobad och italiensk dusch.
Ett öppet kontor: perfekt för distansarbete.

På övervåningen
Ljusare 5 vackra sovrum, 2 duschrum och 2 individuella toaletter.

Stort tak Grenier redan utrustad med Velux och dess golv, vilket gör det möjligt att utveckla ytterligare 2 sovrum.

Komplett källare och teknisk utrustning
Total källare: Garage, möblerat sommarkök, gym, spelrum och gammal källare.
Utrustning
Solpaneler (självförbrukning + återförsäljning), termodynamisk varmvattenberedare, vattenavfuktare och regnvattenåtervinningssystem.

Rouen: 35 km till sydväst
Le Havre : 61 km : 61 km till sydost (ca 55 minuter till 1 timme med motorväg A13

Exteriör
Fastigheten är byggd på ett inhägnat land på mer än 1.300 m2 och har en träterrass, en trästuga.

Ju mer A 70 m2 vardagsrum en energy performance diagnostik i klass A, är detta en extremt sällsynt möjlighet i sektorn.

Bostäder dpe a ges a

Genomsnittligt belopp som ökar de årliga energiutgifterna för en normal användning baserat på energipriserna för 2021: mellan 670 euro och 920 euro.

Avgifter som tas ut av säljare

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Alexa Richard på 0637172230 eller via e-post på

Information om riskerna med denna fastighet finns på webbplatsen Géorisques
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Försäljningen är garanterad 12 månader.

Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Alexa Richard som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac évreux 878 916 998 med privata fastigheter, med en kapital på 40 000 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Försäkring yrkesmässigt civilrättsligt ansvar av MMA Entreprise n° de polis 120. 137. 405Mandat ref : 443811- De professionella garantier och säkrar din egendom projekt.( avgifter ingår på bekostnad av säljare
Alexa Richard (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: evous 878 916 998 - .
(skatt som skall betalas av säljare.)
Alexa Richard (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: evous 878 916 998 -

(4. 25 % moms som tas ut av köparen.)

Alexa Richard (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: evous 878 916 998 - .