Villa i Lucignano, Arezzo-provinsen

Prime position syd for Firenze, land villa til salg med 11-hektar park, spa, 2 gæstehuse, garage og økologisk olivenlund, nær Lucignano. I en kommanderende position med åben udsigt, denne elegante 18. århundrede land villa præsiderer over sin egen 11 hektar (27 hektar) af fuldt indhegnet parkland med omkring 700 oliventræer og en fremragende produktion af økologisk ekstra jomfru olivenolie.
Ejendommen omfatter også to pensionater, en swimmingpool, et fitnesscenter med sauna, og garager, der tilbyder i alt 915 kvadratmeter (9848 sq ft) eller restaurerede boligområder. Magisk sted i hjertet af autentiske Toscana, kun et par minutter fra landsbyen Lucignano med sin middelalderlige bymidte og alle faciliteter, og inden for rækkevidde af kunstbyerne Firenze, Siena, Cortona, og motorvej A1.
Villaen har typiske stenfacader og en portico, mens interiøret bevarer høje lofter med træbjælker, mursten buer, antikke trædøre og inventar, originale håndlavede terracotta gulve, parret med fantastiske travertine sten, hvor oprindelige gulve skulle helt opgraderes.
Det har lyse og indbydende stue og spiseplads alle med pejse, en hobby værelse eller studere, en garage, utility værelser, og i alt fem soveværelser, et i stueetagen og fire på første sal, alle serveret med en-suite badeværelser. Mens husstande og interiør finish invitere raffinement, det tilbyder et fantastisk potentiale for en luksus moderne opgradering, problemfrit indføre forhøjet komfort og skræddersyet design inden for sin historiske konvolut.
Mediterranean haver ramme en panorama-, gratis-form swimmingpool, mens en tidligere lade er blevet omdannet til en privat wellness pavillon med fitnesscenter og sauna. To yderligere bilag, nu charmerende gæste- og værgeboliger, tilbyder yderligere fem soveværelser og karakterfulde stuer med originale trusser og pejse.
Selvom det er mindre kendt for internationale publikum end nogle toscanske adresser, er omgivelserne stille og roligt usædvanlige: et tapet af rullende vinmarker, forsølvede olivenlunde og skovklædte bakker udfolder sig i alle retninger, med fuldstændig privatliv. En indbydende atmosfære, velegnet til raffineret året rundt levende eller som ferie retreat.

Ejendom ref: ARZ3563
Lokalitet: Borgo di Lucignano, Provins: Arezzo, Regionen: Toscana
Type: 11-hektars/27-acres ejendom med en 915 kvm/9848 kvm historisk kompleks lavet af en tre-etagers villa parret med 2 gæstehuse, swimmingpool, fitnesscenter, sauna, økologisk olivenlund og lille vingård
Opførelsesår: 1700
Genopretningsår:
Betingelser: god
Land/Garden: 11 ha/27. 1 hektarer, fuldt indhegnet, med anlagte haver og gårdspladser, 3. 3 ha/8. 1 hektar økologisk olivenlunde med 700 træer, 0. 8 ha/1. 9 hektar vinmarker, 3. 3 ha/8. 1 hektar skov og 1. 7 ha/4. 2 hektar agerjord

Swimmingpool: uregelmæssigt formet, ca. 18x7 mt, terracotta asfalteret soldæk område

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: benzin + LPG
Vand: vigtigste by forsyning + 2 brønde
Elektricitet: tilgængelig

Afstand fra tjenester: 2 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 78 km, Firenze 100km, Rom 228km

Layout:
1. Main Villa - 600 kvm/6458 sq ft:
Stueetagen: entré, stue med pejs, spisestue med pejs, køkken, spil værelse / stue, høflighed badeværelse, utility room, teknisk værelse, 1 soveværelse med 1 badeværelse, garage / opbevaringsrum
Første sal: 4 soveværelser med eget badeværelse
Anden etage: loftsrum
2. Guardian hus - 138 kvm/1485 sq ft
Stueetagen: stue, køkken, 3 soveværelser, 1 badeværelse, 1 soveværelse med badeværelse og separat adgang, garage / opbevaringsrum
3. Gæstehus - 141 sq m/1517 sq ft
Stueetagen: stue, spisestue, køkken, bryggers (eller ekstra soveværelse), traditionel indbygget brødovn; 1. sal: 1 soveværelse med 1 badeværelse
4. Barn ved poolen - 36 kvm/387 sq ft med fitnesscenter og sauna