Villa em Lucignano, Província de Arezzo

Posição privilegiada ao sul de Florença, villa rural à venda com parque de 11 hectares, spa, 2 casas de hóspedes, garagem e olival orgânico, perto de Lucignano. Em uma posição de comando com vistas abertas, esta elegante villa campestre do século XVIII preside seus próprios 11 hectares (27 acres) de parque totalmente cercado com cerca de 700 oliveiras e uma excelente produção de azeite extra virgem orgânico.
A propriedade também inclui duas casas de hóspedes, uma piscina, um ginásio com sauna e garagens que oferecem um total de 915 metros quadrados (9848 pés quadrados) ou áreas de estar restauradas. Ponto mágico no coração da Toscana autêntica, a poucos minutos da aldeia de Lucignano com seu centro medieval da cidade e todas as comodidades, e de fácil acesso das cidades de arte de Florença, Siena, Cortona e da auto-estrada A1.
A villa apresenta fachadas de pedra típicas e um pórtico, enquanto os interiores mantêm tectos altos com vigas de madeira, arcos de tijolos, portas de madeira antigas e acessórios, pisos de terracota artesanais originais, emparelhados com pedra de travertino deslumbrante onde o piso original teve que ser totalmente atualizado.
Tem áreas de estar e jantar luminosas e acolhedoras, todas com lareiras, uma sala de hobby ou estudo, uma garagem, salas de serviço e um total de cinco quartos, um no piso térreo e quatro no primeiro andar, todos servidos com banheiros privativos. Enquanto as residências e os acabamentos interiores convidam ao refinamento, oferece um excelente potencial para uma atualização contemporânea de luxo, introduzindo perfeitamente conforto elevado e design sob medida dentro de seu envelope histórico.
Os jardins mediterrânicos enquadram uma piscina panorâmica de forma livre, enquanto um antigo celeiro foi transformado em um pavilhão de bem-estar privado com academia e sauna. Dois anexos adicionais, agora residências encantadoras de hóspedes e guardiões, oferecem mais cinco quartos e espaços de vida característicos com treliças e lareiras originais.
Embora menos familiar para o público internacional do que alguns endereços toscanos, o cenário é silenciosamente excepcional: uma tapeçaria de vinhas onduladas, olivais prateados e colinas arborizadas que se desdobram em todas as direções, com total privacidade. Uma atmosfera acolhedora, adequada para uma vida refinada durante todo o ano ou como um retiro de férias.

Ref da propriedade: ARZ3563
Localização: Borgo di Lucignano, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: 11 hectares / 27 acres de propriedade com um complexo histórico de 915 metros quadrados m / 9848 pés quadrados, feito de uma moradia de três andares emparelhada com 2 casas de hóspedes, piscina, academia, sauna, olival orgânico e pequena vinha
Ano de construção: 1700
Ano de restauração:
Condições: bom
Terreno/Jardim: 11 hectares/27. 1 acres, totalmente vedado, com jardins paisagísticos e pátios, 3. 3 ha/8. 1 acres de olivais orgânicos com 700 árvores, 0, 8 ha/1. 9 acres de vinha, 3. 3 ha/8. 1 acres de floresta e 1. 7 ha/4. 2 acres de terra arável

Piscina: em forma irregular, aprox. 18x7 mt, área de terraço pavimentada de terracota

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: gasolina + GLP
Água: abastecimento da cidade de rede + 2 poços
Eletricidade: disponível

Distância dos serviços: 2 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 78 km, Florença 100 km, Roma 228 km

Layout:
1. Villa principal - 600 m2 / 6458 pés quadrados:
Andar: hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar com lareira, cozinha, sala de jogos / estudo, casa de banho de cortesia, sala de serviço, sala técnica, 1 quarto com 1 casa de banho, garagem / sala de armazenamento
Primeiro Andar: 4 quartos com casa de banho privativa
Segundo andar: espaço no sótão
2. Casa do Guardião - 138 m2 / 1485 pés quadrados
piso térreo: sala de estar, cozinha, 3 quartos, 1 casa de banho, 1 quarto com casa de banho e acesso separado, garagem/sala de armazenamento
3. Guest Cottage - 141 m2 / 1517 pés quadrados
Piso térreo: sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de serviço (ou quarto adicional), forno de pão embutido tradicional; Primeiro andar: 1 quarto com 1 banheiro
4. celeiro na piscina - 36 m2 / 387 pés quadrados com academia e sauna