Villa i Calonge, Girona-provinsen

Moderne design, komfort, bæredygtighed og en privilegeret beliggenhed i hjertet af Costa Brava. Forestil dig at vågne op hver dag til spektakulære hav- og bjergudsigt, i en atmosfære af absolut ro. Denne attraktive nye konstruktion i Mas Pere de Calonge urbanisering tilbyder en privilegeret beliggenhed, med unikke panoramaer, der strækker sig til Les Gavarres massif og bugterne Palamós og Sant Antoni de Calonge, kombinerer naturen og Middelhavet i et enkelt landskab.

Ejendommen er fordelt over to niveauer, tilpasset den naturlige skråning af plottet, giver mulighed for perfekt integration med omgivelserne og en komfortabel og funktionel layout. Med et samlet brugbart bygget areal på ca. 190 m2, huset har 4 soveværelser, 3 badeværelser og et ekstra opbevaringsrum, og er designet til at få mest muligt ud af naturligt lys og udsigt.

På hovedetagen, på gadeniveau, er der et indbydende dagområde med stue-spisestue og integreret køkken, et soveværelse og et fuldt badeværelse. Denne etage har også en praktisk veranda med plads til to køretøjer, hvilket tilføjer bekvemmelighed til hverdagen.
Den nederste etage, med direkte adgang til haven, er dedikeret til hvileområdet, med to ekstra soveværelser, to badeværelser, et omklædningsrum, og opbevaringsområder, der tilbyder privatliv og rummelighed.

Udenfor vil ejendommen have en privat 32 m2 swimmingpool, ideel til at nyde middelhavsklimaet, samt anlagte områder, der integreres med det omgivende naturlige miljø.

Projektet skiller sig ud for sin moderne og effektive arkitektur, med et fladt tag og systemer som aerotermisk energi og solceller, designet til at give et højt niveau af komfort og energieffektivitet. Beliggende på en grund på mere end 500 m2, i et roligt og godt forbundet boligområde, denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for at bygge et moderne hjem med unik udsigt og i fuld harmoni med naturen, uden at give op nærhed til havet.

Projektet er planlagt til at begynde byggeri i slutningen af sommeren 2026 og skal leveres ved udgangen af 2027. En af de vigtigste fordele ved denne nye udvikling er, at køberen vil have fuld frihed til at foretage ændringer og tilpasse huset til deres behov og smag, skabe den perfekte, fuldt personlig hjem.

Eksklusive ejendomme
Denne nye konstruktion fremmes udelukkende af Porfinca Costa Brava

Juridiske oplysninger
Energiydelsescertifikatnummer: Endeligt certifikat, indtil konstruktionen er afsluttet.
Energiforbrug: Indtil bekræftelse i henhold til projektets energiattest.
Emissioner: Indtil bekræftelse.
Bevis for beskæftigelse (Cédula de Habitabridad): Skal indhentes ved færdiggørelsen af byggeriet.
Ejendommen tilbydes som et nybygget hjem under opførelse, med forventet færdiggørelse og overdragelse i slutningen af 2027 - begyndelsen af 2028.
Billeder og renderinger er kun til illustrative formål og er ikke kontraktligt bindende. Finish, materialer og dekorative elementer kan afvige fra den endelige færdige ejendom.
Den annoncerede pris omfatter ikke skatter eller omkostninger forbundet med købet. Da dette er en nybygget ejendom, 10% moms gælder, sammen med den gældende Stamp Duty (AJD) i henhold til gældende catalansk lovgivning og andre juridisk gældende købsomkostninger.
Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i den annoncerede pris, medmindre andet udtrykkeligt er angivet.
Registreret ejendomsmægler (API) nr. 10883 · registreringsnummer nr. 2652.