Lejlighed i Grimaud, Var

Invester i en turistbolig ideelt beliggende på Côte d'Azur, i Restanques ejendom i Grimaud.

Oplev denne lejlighed af type T2 beliggende på 2. sal, med et opholdsområde på omkring 31. 66 m2 med loggia på 9, 70 m2 med havudsigt. Denne ejendom er en del af et eftertragtet anlagt miljø, i hjertet af Saint Tropezbugten, i et anerkendt turistområde.
Denne type ejendom genererer i øjeblikket et nettolejeafkast på ca. 3, 86 procent. F.eks. ville dette afkast være et højere bruttoafkast som følge af beskatning af formueindkomst og investorens marginale skatteklasse.
En mulighed, der er tilpasset investorer, der ønsker at placere sig på en kulturarv turisme aktiv, der kombinerer efterspurgt placering, sikker udnyttelse og potentiel værdiansættelse.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - Grimaud
- Beliggende i hjertet af Saint Tropezbugten, har residensen en særlig eftertragtede placering i kommunen Grimaud.
- Omkring 12 km fra Saint Tropez og 9 km fra Sainte Maxime
- Tæt på strandene og Middelhavets kyst
- Landskabsområde på 25 hektar med grønt miljø og havudsigt
- Stor turistdestination for den franske riviera

Kontakt os i dag for at studere denne mulighed eller besøge vores hjemmeside: Pierre & Sens Développement eller kontakte Julien Jouanny

Oplysninger om ejendommen:
- Tjenester: 1.600 m2 vandland med swimmingpools, fritidsområder, multisportspladser, catering på stedet, parkering og anlagte områder
- Lejlighed T2 - 4/5 personer - Havudsigt
- Levende overflade: 31. 66 m2
- Loggia: 9, 70 m2
- Gulv: 2.
- Parkering inkluderet

- DPE: E / Drivhusgas: B
- Alle medejerbidrag betales af bestyreren (ekskl. ikke-refunderbare udgifter og ALUR-driftsfonde)
- Medejerskab, der er omfattet af loven af 10/07/1965
- Handelsleasing: løbetid September 2033
- Årlig leje ekskl. skatter: 5 873 € skat ekskl. / år
- Ejendomsskat: 607 € / år

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?
Fuldt uddelegeret forvaltning
Sikre lejeindtægter
Skatteoptimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt