Appartement in Grimaud, Var

Investeer in een toeristische residentie ideaal gelegen aan de Côte d'Azur, op het landgoed Restanques in Grimaud.

Ontdek dit appartement van het type T2 gelegen op de 2e verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 31. 66 m2 met loggia van 9. 70 m2 met uitzicht op zee. Deze woning maakt deel uit van een gewilde aangelegde omgeving, in het hart van de Golf van Saint Tropez, binnen een erkend toeristisch gebied.
Dit type onroerend goed genereert momenteel een netto huurrendement van ongeveer 3,86 procent. Zo zou dit rendement een hoger brutorendement zijn als gevolg van de belastingheffing op onroerend goed inkomen en de marginale belasting van de investeerder.
Een kans aangepast aan investeerders die zich willen positioneren op een erfgoed toerisme troef, het combineren van gewilde locatie, veilige exploitatie en potentiële waardering.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Grimaud
- Gelegen in het hart van de Golf van Saint Tropez, de residentie heeft een bijzonder gewilde locatie in de gemeente Grimaud.
- Ongeveer 12 km van Saint Tropez en 9 km van Sainte Maxime
- Dicht bij de stranden en de Middellandse Zeekust
- Landschap van 25 hectare met groene omgeving en uitzicht op zee
- Grote toeristische bestemming van de Franse Riviera

Neem vandaag nog contact met ons op om deze mogelijkheid te bestuderen of bezoek onze website: Pierre & Sens Développement of neem contact op met Julien Jouanny

Details van het object:
- Diensten: 1.600 m2 waterpark met zwembaden, recreatiegebieden, multi-sportterrein, ter plaatse catering, parkeerplaats en aangelegde gebieden
- Appartement T2 - 4/5 personen - Uitzicht op zee
- Bewoonbare oppervlakte: 31. 66 m2
- Loggia: 9. 70 m2
- Verdieping: 2e
- Parkeergelegenheid inbegrepen

- DPE: E / BKG: B
- Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gevorderd (met uitzondering van niet-invorderbare kosten en ALUR-werkfondsen)
- Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965
- Commerciële lease: looptijd september 2033
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 5 873 € belasting excl. / jaar
- Eigendomsbelasting: 607 € / jaar

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?
Volledig gedelegeerd beheer
Beveiligde huurinkomsten
Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractuele