Lägenhet i Grimaud, Var

Investera i ett turisthus idealiskt beläget på Côte d'Azur, inom Restanques egendom i Grimaud.

Upptäck denna lägenhet av typ T2 ligger på 2: a våningen, med en levande yta på ca 31. 66 m2 med loggia på 9. 70 m2 erbjuder en havsutsikt. Denna fastighet är en del av en eftertraktad anlagd miljö, i hjärtat av Saint Tropezbukten, inom ett erkänt turistområde.
Denna typ av fastighet genererar för närvarande en nettohyresavkastning på omkring 3, 86 procent. Till exempel skulle denna avkastning vara en högre bruttoavkastning till följd av beskattning av kapitalinkomster och investerarens marginella skatteklass.
En möjlighet som är anpassad till investerare som vill placera sig på en tillgång för kulturarvsturism, där man kombinerar eftertraktad plats, säkert utnyttjande och potentiell värdering.

Denna egendom kan inte förvärvas i samband med en huvudbostad eller en sekundärbostad.

Strategiskt läge - Grimaud
- Beläget i hjärtat av Saint Tropezbukten, har residenset en särskilt eftertraktad plats i kommunen Grimaud.
- Ca 12 km från Saint Tropez och 9 km från Sainte Maxime
- Nära till stränderna och Medelhavskusten
- Landskapsområde på 25 hektar med grön miljö och havsutsikt
- Stort turistmål i Franska rivieran

Kontakta oss idag för att studera denna möjlighet eller besök vår hemsida : Pierre & Sens Développement eller kontakta Julien Jouanny

Uppgifter om fastigheten:
- Tjänster: 1.600 m2 vattenpark med pooler, fritidsområden, flera idrottsplatser, catering på plats, parkering och anlagda områden
Lägenhet T2 - 4/5 personer - Havsutsikt
- Levande yta: 31. 66 m2
- Loggi: 9. 70 m2
- Våning: 2:a
- Parkering ingår

- DPE : E / GHG : B
- Alla delägaravgifter förskotteras av chefen (exklusive icke återvinningsbara kostnader och ALUR-verksfonder)
- Delägarskap som omfattas av lagen av den 10/07/1965
- Affärsavtal: löptid september 2033
- Årshyra exklusive skatter : 5 873 € skatt exkl. / år
- Fastighetsskatt: 607 € / år

Avgifter som ska betalas av säljaren

Varför välja LMNP?
Fullt delegerad förvaltning
Säkra hyresintäkter
Skatteoptimering genom avskrivning

Bilderna på denna annons är utomobligatoriska