Villa i Champsac, Haute-Vienne

I hjertet af en rolig og perfekt vedligeholdt landsby, beliggende i Perigord-Limousin regionale naturpark, opdage denne ejendom tilbyder et privilegeret miljø og enestående potentiale.
Hele salget er besat, hvilket giver en lejeindtægt på 900 euro pr. måned, dvs. 10800 euro af årlig leje, hvilket giver køberen mulighed for at drage fordel af et øjeblikkeligt afkast uden lejeperiode.
Hovedhuset, bygget i 1950'erne, udvikler omkring 90 m2 stue, med en samlet kælder, der kan udvide antallet af værelser i huset, og en garage på omkring 50m2. Det er typisk en funktionel bygning: enkle mængder, sober facade, uden nogen væsentlige dekorative element.
Det hele er beliggende på 4, 5 ha jord på en enkelt bedrift bestående af:
* en dam på omkring 3000m2,
* en brønd,
* flere lukkede udhuse på omkring 1200m2, tilbyder mange opbevarings- eller driftsmuligheder
* en åben hangar på omkring 700m2
* en hesteæske og en stald
Denne ejendom vil appellere til investorer på udkig efter et aktiv med øjeblikkelig leje indkomst.
Store afhængigheder, tilstødende arealer og damme giver dette sæt et særligt sjældent potentiale på markedet
Aktiverne:
- Godt solgt besat med en leje på 900 euro om måneden
- Omkring 4, 5 ha jord
- Pond på omkring 3000m2
- Lukkede udbygninger på mere end 1200m2
- Hangar åben på omkring 700m2
- Total kælder med garage
-Fredfuld landsby i hjertet af et naturligt miljø
En atypisk ejendom, ideel til bygning eller udvikling af et fast ejendom aktiv med umiddelbar indkomst og betydelige langsigtede værdiansættelsespotentiale.

Denne ejendom tilbydes til salgsprisen på 194000 euro, hvis gebyrer på 11640 euro er på købers bekostning, dvs. 182360 euro nettosælger
Dpe g
Ges e
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem EUR 2880 og EUR 3910 indekseret i årene 2021 2022 og 2023. Overdreven energiforbrug boliger: klasse G
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Dominique lounas på 0673981375 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Dominique Lounas handler under status af handelsagent registreret hos RSac limoges 331 344 838 hos private ejere, med kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref: 447'493 Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

(6, 38% moms) gebyrer, der opkræves af køberen.

Dominique lounas (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 331344838 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.