Villa Champsac, Alta Vienne

Nel cuore di un villaggio tranquillo e perfettamente mantenuto, situato nel parco naturale regionale Perigord-Limousin, scoprire questa proprietà che offre un ambiente privilegiato e un potenziale eccezionale.
L'intero è venduto occupato, generando un reddito di locazione di 900 euro al mese, cioè 10800 euro di affitti annuali, consentendo all'acquirente di beneficiare di un ritorno immediato senza periodo di noleggio.
La casa principale, costruita negli anni '50, sviluppa circa 90 m2 di spazio abitativo, con un seminterrato totale che può ampliare il numero di camere della casa, e un garage di circa 50 m2. Si tratta di un edificio tipicamente funzionale: volumi semplici, facciata sobria, senza alcun elemento decorativo significativo.
L'insieme si trova su 4, 5 ha di terreno di un'unica azienda comprendente:
* uno stagno di circa 3000m2,
* a well,
* diversi annessi chiusi di circa 1200m2, che offrono molte possibilità di stoccaggio o di funzionamento
* un hangar aperto di circa 700m2
* una scatola di cavalli e una stalla
Questa proprietà farà appello agli investitori alla ricerca di un bene con reddito immediato di locazione.
Grandi dipendenze, terreni adiacenti e stagno danno a questo set un potenziale particolarmente raro sul mercato
Le attività:
- Ben venduto occupato con un affitto di 900 euro al mese
- Circa 4, 5 ha di terreno
- Stagno di circa 3000m2
- Annessi chiusi di oltre 1200m2
- Hangar aperto di circa 700m2
- Totale seminterrato con garage
-Pacifico villaggio nel cuore di un ambiente naturale
Proprietà atipica, ideale per la costruzione o lo sviluppo di un bene immobiliare con reddito immediato e significativo potenziale di valutazione a lungo termine.

Questo immobile è offerto al prezzo di vendita di 194000 euro i cui canoni di 11640 euro sono a carico dell'acquirente, cioè 182360 euro netti di vendita
Dpe g
Ges e
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 2880 e 3910 € indicizzata negli anni 2021 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Dominique lounas al 0673981375 o via email all'indirizzo
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Dominique Lounas che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso rsac limoges 331 344 838, con proprietario privato, con capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n°28137.
J Mandato rif : 447'493 Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

(6, 38% IVA) tasse applicate all'acquirente.

Dominique lounas (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 331344838 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr