Villa in Champsac, Haute-Vienne

In het hart van een rustig en perfect onderhouden dorp, gelegen in het regionale natuurpark Perigord-Limousin, ontdek deze woning met een bevoorrechte omgeving en uitzonderlijke mogelijkheden.
Het geheel wordt bezet verkocht, wat een huurinkomen van 900 euro per maand oplevert, d.w.z. 10800 euro jaarlijkse huur, waardoor de koper kan profiteren van een onmiddellijke terugkeer zonder huurperiode.
Het hoofdgebouw, gebouwd in de jaren 1950, ontwikkelt ongeveer 90 m2 leefruimte, met een totale kelder die het aantal kamers van het huis kan uitbreiden, en een garage van ongeveer 50m2. Het is typisch een functioneel gebouw: eenvoudige volumes, sobere gevel, zonder enig significant decoratief element.
Het geheel bevindt zich op 4, 5 ha grond van één bedrijf, bestaande uit:
* een vijver van ongeveer 3000m2,
* a well,
* diverse gesloten bijgebouwen van ongeveer 1200m2, met veel opslag- of bedrijfsmogelijkheden
* een open hangar van ongeveer 700m2
* een paardenbox en een stal
Dit pand zal een beroep doen op investeerders op zoek naar een actief met onmiddellijke huurinkomsten.
Grote afhankelijkheden, aangrenzende land en vijver geven deze set een bijzonder zeldzaam potentieel op de markt
De activa:
- Goed verkocht bezet met een huur van 900 euro per maand
- Ongeveer 4, 5 ha grond.
- Vijver van ongeveer 3000m2
- Gesloten bijgebouwen van meer dan 1200m2
- Hangar open van ongeveer 700m2
- Totale kelder met garage
- Vredig dorp in het hart van een natuurlijke omgeving
Een atypische woning, ideaal voor het bouwen of ontwikkelen van een onroerend goed met direct inkomen en aanzienlijke langetermijnwaarderingspotentieel.

Dit pand wordt aangeboden tegen de verkoopprijs van 194000 euro waarvan de kosten 11640 euro ten koste gaan van de koper, d.w.z. 182360 euro netto verkoper
Dpe gunit description in lists
Ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € 2880 en € 3910 geïndexeerd in de jaren 2021 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Dominique lounas op 0673981375 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dominique Lounas handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac limoges 331 344 838 met particuliere eigenaren, met kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137.
J Mandaat ref: 447'493 De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

(6, 38% BTW) kosten in rekening gebracht aan de koper.

Dominique Lounas (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 331344838 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr