Villa i Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Exceptionel fast ejendom sæt ? Anglet (Baskerlandet)

En sjælden mulighed for arv ved Biarritz' porte

Vi tilbyder til salg en enestående ejendom kompleks beliggende i Anglet, i hjertet af et særligt efterspurgt område i Baskerlandet, kun 8 minutter fra centrum af Anglet og 10 minutter fra Biarritz.

Dette aktiv er kendetegnet ved sin betydelige jordbesiddelse, udviklingspotentiale og især fleksible finansieringsløsninger, som sælgerne tilbyder.

Finansieringsordninger tilpasset investorerne

For at lette realiseringen af denne erhvervelse foretrækker ejerne alternativer til traditionel bankfinansiering.

Disse ordninger giver stor finansiel fleksibilitet og gør det muligt at strukturere transaktionen i overensstemmelse med køberens mål.

Sælgerne er fortsat åbne for drøftelser om vilkårene for afviklingen og den finansielle organisation af transaktionen.

Salgstagernes alder:

? Sir: 96 år gammel
? Madam: 77 år gammel

Geografisk placering

Det hele har en strategisk placering i et efterspurgt boligmiljø.

I umiddelbar nærhed af:

? Downtown Anglet: 8 minutter
? Biarritz Centre: 10 minutter
? Handel
? Skoler
? Sundhedstjenester
? Hovedvejakser
? Biarritz Lufthavn

Ejendommen er beliggende i et byggeområde i henhold til den lokale plan for Urbanism (PLU), der tilbyder et betydeligt potentiale for vurdering af jord og fast ejendom.

Beskrivelse af ejendomspakken

Hovedbygning

? Stort hus med en selvstændig studio
? Levende overflade: 334 m2
? Privat have: 494. 98 m2

Garage og udbygninger

? Bygget areal: 620. 58 m2
? Tilknyttet land: 1.325. 98 m2

Fordeling af partier

Lot 1

? Hus: 104. 78 m2
? Have: 257. 47 m2

Batch 2

? Hus: 115. 68 m2
? Have: 404,00 m2

Lot 3

? Hus: 118, 54 m2
? Have: 381. 69 m2

Globale overflader
Betegnelse Overflade
Land i alt 2 159. 96 m2
Samlet bebygget areal 833, 98 m2
De berørte køberes profiler
Dette aktiv har navnlig til formål at:
? Heritage Investors;
? Ejendomsmæglere;
? Godsforhandlere;
? Private sites;
? Familie kontorer;
- Landdivisionsoperatører
? High-end udlejning investorer.

Særligt attraktive finansieringsordninger
En af de vigtigste aktiver i denne operation er den finansielle fleksibilitet, som sælgerne ønsker.

For at lette gennemførelsen af projektet kan man undersøge flere løsninger og begrænse brugen af traditionel bankfinansiering.
Sælgere er fortsat åbne for forhandlinger om betalingsbetingelser for at tilpasse den finansielle struktur til købers behov.

Salg på to hoveder
? Sir: 96 år gammel
? Madam: 77 år gammel

Finansielle betingelser
Mulighed 1 ? Futures salg
Salgspris: 2.980.000 €
? Månedlige betalinger: € 16,000
? Ikke-indekserede betalinger
? Ikke-revisible betalinger

Mulighed 2 ? Travl Viager
Værdi af ejendommen: 2,980.000 euro
? Buket: € 500.000
? Månedlig leje: 12 000 euro
# To hoveder #
? Sir: 96 år gammel
? Madam: 77 år gammel
? Ikke indekseret leje
? Ikke-anmeldt leje

Mulighed 3 ? Salg med salgskredit
Pris: 2 980 000 euro
? Kompromis: € 100.000
? Autentisk handling: € 1.800.000
? Salgskredit: € 1.080.000
? Tilbagebetaling inden for 24 måneder
? Ikke-indekserede betingelser
? Ikke-revisible betingelser

Styrkerne ved denne overtagelse
? Premium placering på den baskiske kyst
? Meget eftertragtet boligsektor
? Mere end 830 m2 af indbyggede overflader
? Mere end 2.150 m2 jord
? Godt beliggende i et bygningsområde
? Stort potentiale for nyttiggørelse
? Flere mulige finansielle ordninger
? Mulig sælger kredit
? Mulige futures salg eller levetid
? Sjælden på markedet

Referencepris
2 980 000 EUR

Konklusion
Ejendomsejendomme, der samtidig tilbyder en privilegeret beliggenhed, en betydelig jordret til veje, et byggepotentiale og sådanne fleksible finansieringsløsninger, er fortsat særligt sjældne på det baskiske kystmarked.
Denne transaktion udgør en mulighed patri (6. 43% gebyr moms opkrævet af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.