Villa i Anglet, Pyrenees-Atlantiques

Exceptionella fastigheter som ? Anglet (Baska landet)

Ett sällsynt arv tillfälle vid Biarritz portar

Vi erbjuder till salu ett exceptionellt fastighetskomplex beläget i Anglet, i hjärtat av ett särskilt eftertraktat område i Baskien, bara 8 minuter från centrum av Anglet och 10 minuter från Biarritz.

Denna tillgång utmärker sig genom sin betydande markanställning, utvecklingspotential och särskilt flexibla finansieringslösningar som säljarna erbjuder.

Finansieringsarrangemang som är anpassade till investerare

För att underlätta genomförandet av detta förvärv föredrar ägarna alternativ till traditionell bankfinansiering.

Dessa arrangemang ger stor finansiell flexibilitet och gör det möjligt att strukturera transaktionen i enlighet med köparens mål.

Säljaren är fortfarande öppen för diskussion om villkoren för avvecklingen och transaktionens finansiella organisation.

Säljarens ålder:

? Sir: 96 år gammal
? Frun: 77 år gammal

Geografiskt läge

Det hela har ett strategiskt läge, i en eftertraktad bostadsmiljö.

I närheten:

? Downtown vinkel: 8 minuter
? Biarritz centrum: 10 minuter
? Handel
? Skolor
? Hälso- och sjukvård
? Huvudsakliga vägleder
? Biarritz flygplats

Fastigheten är belägen i ett byggnadsområde enligt den lokala stadsplaneringsplanen (PLU), som erbjuder en betydande potential för mark- och fastighetsvärdering.

Beskrivning av fastighetspaketet

Huvudbyggnad

? Stort hus med en oberoende studio
? Levande yta: 334 m2
? Privat trädgård: 494. 98 m2

Garage och uthus

? Byggd yta: 620. 58 m2
? Intillliggande land: 1.325. 98 m2

Fördelning av partier

Fält 1

? Huset: 104. 78 m2
Trädgård: 257. 47 m2

Fält 2

? Hus: 115. 68 m2
Trädgård: 404,00 m2

Fält 3

? Huset: 118. 54 m2
Trädgård: 381, 69 m2

Globala ytor
Beteckning Ytan
Mark totalt 2 159, 96 m2
Total bebyggd yta 833. 98 m2
De berörda köparnas profil
Denna tillgång är särskilt avsedd att
? Kulturarv Investerare;
? Fastighetsförvaltare;
? Varuhandlare;
? Privata platser.
? Familjekontor;
? Landdelningsoperatörer.
? Högvärdiga hyresinvesterare.

Särskilt attraktiva finansieringsarrangemang
En av de viktigaste tillgångarna i denna transaktion är den finansiella flexibilitet som säljarna önskar.

För att underlätta genomförandet av projektet kan flera lösningar undersökas, vilket begränsar användningen av traditionell bankfinansiering.
Säljarna är fortfarande öppna för att förhandla om betalningsvillkor för att anpassa den finansiella strukturen till köparens behov.

Försäljning på två huvuden
? Sir: 96 år gammal
? Frun: 77 år gammal

Finansiella villkor
Alternativ 1 ? Framtidsförsäljning
Försäljningspris: 2,980,000 €
? Månatliga betalningar: 16 000 euro
? Icke indexerade betalningar
? Icke-revisoriska betalningar

Alternativ 2 ? Upptagen Viager
Fastighetens värde: 2.980.000 euro
? Bouquet: € 500.000
? Månadshyra: 12 000 euro
? Två huvuden
? Sir: 96 år gammal
? Frun: 77 år gammal
? Icke indexerad hyra
? Icke-revisorisk hyra

Alternativ 3 ? Försäljning med försäljningskredit
Pris: 2 980 000 euro
? Kompromiss: 100 000 euro
? Authentic akt: € 1800.000
? Försäljningskredit: € 1,080,000
? Återbetalning inom 24 månader
? Icke-indexerade villkor
? Icke-revisoriska villkor

Styrkan i detta förvärv
? Premium läge på Baskiens kust
? Mycket eftertraktade bostadssektorn
? Mer än 830 m2 av inbyggda ytor
? Mer än 2.150 m2 mark
? Väl beläget i en byggnad område
? Hög potential för återhämtning
? Flera möjliga finansiella arrangemang
? Möjliga säljare kredit
? Möjliga terminer försäljning eller livslängd
? Sällsynta på marknaden

Referenspris
2 980 000 euro

Slutsatser
Fastighetsenheter som samtidigt erbjuder ett privilegierat läge, en betydande markrätt, en byggpotential och sådana flexibla finansieringslösningar är fortfarande särskilt sällsynta på den baskiska kustmarknaden.
Denna transaktion representerar en möjlighet patri (6. 43% avgift moms debiteras köparen.)
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr