Villa i Tavarede, Coimbra (distrikt)

5 værelses villa af klassisk identitet og høj kvalitet i Tavarede

En usædvanlig ejendom med 684m2 af byggeri, sat på en grund på 1.492m2, hvor plads, privatliv og skelnen mødes

Implanteret i en generøs plot på 1.492m2, denne 5 soveværelses villa skiller sig ud for sin klassiske identitet, arkitektonisk storhed og den måde, det kombinerer størrelse, funktionalitet og karakter i en enkelt ejendom.

Landet, arrangeret i terrasser, omgiver hele huset, skaber et unikt og visuelt meget tiltalende naturlige miljø, med forskellige udvendige niveauer, der giver dybde, privatliv og en virkelig differentieret udendørs oplevelse. I det bageste område af ejendommen er der også støtte og fritid bilag, fuldt integreret i sættet.

Gulv 0 - Socialt område af stor skala og raffinement

Hovedetagen afslører straks husets særlige karakter gennem store, veldefinerede rum med flydende forbindelse mellem dem.

Indgangshallen, med en stærk tilstedeværelse, etablerer adgang til hovedrummet, hvor de indvendige trapper i massivt træ skiller sig ud, et centralt arkitektonisk element, der styrker den klassiske stil i huset.

Den sociale zone er organiseret i flere forskellige miljøer:

Et stort hovedrum, fordelt over to niveauer, giver dynamik, elegance og storhed til rummet;
En anden mere indbydende vinter rum, udstyret med en pejs, ideel til øjeblikke af komfort og erindring;
Naturlig forbindelse mellem alle rum, med direkte adgang til køkken og kontor.

Køkkenet, af store dimensioner, er et af de centrale punkter i huset, der skiller sig ud for sin centrale ø og funktionaliteten af rummet.

På denne etage finder du også:

et kontor
Et soveværelse;
Fuldt badeværelse, med dobbelt adgang (gennem hallen og det sociale område).

I det bageste område af huset, adgangen til den overdækkede terrasse udvider det indre område til ydersiden, hvilket skaber en naturlig overgang mellem huset og anneksområdet.

Bilag og fritidsområde

Bilaget område styrker alsidighed og autonomi af ejendommen, der tilbyder et komplet sæt af støtte og sociale rum:

opholdsstue
Stort køkken udstyret med træovn og gummi;
vinkælder
Servicehus (i øjeblikket deaktiveret)
Adgang til den udvendige trappe til terrassen.

I den overdækkede terrasse er der også en dobbelt grill, ideel til arrangementer og socialt samvær hele året, uanset vejrforholdene.

Gulv 1 - Privat område af komfort og lys

Tilgås af den indvendige trappe i massivt træ, er der det private område af huset, bestående af fire generøst størrelse soveværelser, fremhæver den konstruktive kvalitet og pleje i udformningen af rum.

Et af soveværelserne svarer til en suite, der står ud for sin enestående lysstyrke og fremragende soleksponering mod syd og vest, hvilket giver det kontinuerlig naturligt lys hele dagen og en helt unik solnedgang. Suiten har også direkte adgang til balkonen.

De resterende værelser serveres med et fuldt badeværelse, der sikrer funktionalitet og komfort.

Attic - udvidelsespotentiale

På toppen af huset er der også et loft med den samlede størrelse af huset, med adgang af diskrete indvendige trapper. Med god lofthøjde i det centrale område, dette rum tilbyder enestående potentiale for brug, og kan tilpasses til flere anvendelser, efter fremtidige behov.

Adgang, garager og funktionalitet

Ejendommen har en hovedindgang gennem en gate på vejniveau, med rampe adgang fører til den øverste del af huset.

I dette område er der to uafhængige garager:

Foran garage
Sidegarage

Begge har en kapacitet til to køretøjer hver og et stort lagerområde.

Den forreste garage har også en direkte forbindelse til bilagene, giver mulighed for fuldstændig autonomi i cirkulation og sikrer absolut privatliv i forvaltningen af besøgende, der kan nyde udendørs rum uden behov for at få adgang til det indre af huset.

Adgang til boliger kan gøres på tre forskellige måder:

Hovedindgangen fra garageområdet
Udendørs sten trapper, fra det lavere niveau af jorden;
Bagindgangen gennem den overdækkede terrasse med direkte adgang til køkkenet.
Udendørs og naturlige omgivelser

Landet omgiver hele ejendommen og præsenterer en terrasser konfiguration, skabe forskellige udvendige niveauer med deres egen identitet og højt potentiale for brug.

Ejendommen har også gamle landbrugsstøttestrukturer, samt flere frugttræer, der allerede er etableret, hvilket giver en autentisk og yderst behagelig naturlig omgivelser.

Konklusion

En enestående villa, hvor klassisk arkitektur, størrelse, privatliv og alsidighed kommer sammen i en sjælden ejendom på markedet. En ejendom designet til dem, der værdsætter plads, uafhængighed og konstruktiv kvalitet, med flere muligheder for brug og en virkelig tydelig tilstedeværelse.

Filomena Salley - (telefon skjult)
Energiklasse: D
#ref:HMCAS_61