Villa em Tavarede, Distrito de Coimbra

Moradia T5 de identidade clássica e elevada qualidade em Tavarede

Uma propriedade de exceção com 684m² de construção, implantada em terreno de 1.492m², onde espaço, privacidade e distinção se encontram

Implantada num generoso lote de 1.492m², esta moradia T5 distingue-se pela sua identidade clássica, pela imponência arquitetónica e pela forma como conjuga dimensão, funcionalidade e carácter numa só propriedade.

O terreno, disposto em socalcos, envolve toda a habitação, criando uma envolvente natural única e visualmente muito apelativa, com diferentes níveis exteriores que conferem profundidade, privacidade e uma vivência exterior verdadeiramente diferenciada. Na zona posterior da propriedade encontram-se ainda os anexos de apoio e lazer, totalmente integrados no conjunto.

Piso 0 - Zona social de grande escala e sofisticação

O piso principal revela desde logo o caráter distinto da moradia, através de espaços amplos, bem definidos e com ligação fluida entre si.

O hall de entrada, de forte presença, estabelece o acesso à sala principal, onde se destacam as escadas interiores em madeira maciça, elemento arquitetónico central que reforça o estilo clássico da habitação.

A zona social organiza-se em vários ambientes distintos:

Uma ampla sala principal, distribuída em dois patamares, conferindo dinamismo, elegância e imponência ao espaço;
Uma segunda sala mais acolhedora, de inverno, equipada com lareira, ideal para momentos de conforto e recolhimento;
Ligação natural entre todos os espaços, com acesso direto à cozinha e ao escritório.

A cozinha, de grandes dimensões, assume-se como um dos pontos centrais da casa, destacando-se pela sua ilha central e pela funcionalidade do espaço.

Neste piso encontra-se ainda:

Um escritório;
Um quarto;
Casa de banho completa, com acesso duplo (pelo hall e pela zona social).

Na zona posterior da habitação, o acesso ao logradouro coberto prolonga a área interior para o exterior, criando uma transição natural entre a casa e a zona de anexos.

Zona de anexos e lazer

A área de anexos reforça a versatilidade e autonomia da propriedade, oferecendo um conjunto completo de espaços de apoio e convívio:

Sala de convívio;
Cozinha ampla equipada com forno a lenha e borralho;
Garrafeira;
Casa de serviço (atualmente desativada);
Acesso a escada exterior para terraço.

No logradouro coberto destaca-se ainda uma churrasqueira dupla, ideal para eventos e convívio durante todo o ano, independentemente das condições climatéricas.

Piso 1 - Zona privada de conforto e luminosidade

Acedendo pelas escadas interiores em madeira maciça, encontra-se a zona privada da habitação, composta por quatro quartos de dimensões generosas, evidenciando a qualidade construtiva e o cuidado na conceção dos espaços.

Um dos quartos corresponde a suíte, destacando-se pela sua luminosidade excecional e pela excelente exposição solar a sul e poente, que lhe confere uma luz natural contínua ao longo do dia e um pôr do sol absolutamente singular. A suíte dispõe ainda de acesso direto a varanda.

Os restantes quartos são servidos por uma casa de banho completa de apoio, assegurando funcionalidade e conforto.

Sótão - Potencial de expansão

No topo da habitação encontra-se ainda um sótão com a dimensão total da casa, com acesso por escadas interiores discretas. Com bom pé direito na zona central, este espaço oferece um potencial de aproveitamento excecional, podendo ser adaptado a múltiplas utilizações, conforme as necessidades futuras.

Acessos, garagens e funcionalidade

A propriedade dispõe de uma entrada principal através de portão ao nível da estrada, com acesso em rampa que conduz à zona superior da casa.

Nesta área encontram-se duas garagens independentes:

Garagem frontal;
Garagem lateral;

Ambas com capacidade para dois veículos cada e ampla zona de arrumação.

A garagem frontal dispõe ainda de ligação direta aos anexos, permitindo total autonomia de circulação e garantindo uma privacidade absoluta na gestão de visitas, que podem usufruir dos espaços exteriores sem necessidade de aceder ao interior da habitação.

O acesso à moradia pode ser realizado de três formas distintas:

Entrada principal, a partir da zona das garagens;
Escadas exteriores em pedra, desde o nível inferior do terreno;
Entrada traseira, através do logradouro coberto com acesso direto à cozinha.
Exterior e envolvente natural

O terreno envolve toda a propriedade e apresenta uma configuração em socalcos, criando diferentes patamares exteriores com identidade própria e elevado potencial de utilização.

A propriedade dispõe ainda de antigas estruturas de apoio agrícola, bem como diversas árvores de fruto já estabelecidas, conferindo um enquadramento natural autêntico e extremamente agradável.

Conclusão

Uma moradia de exceção, onde arquitetura clássica, dimensão, privacidade e versatilidade se unem numa propriedade rara no mercado. Um imóvel pensado para quem valoriza espaço, independência e qualidade construtiva, com múltiplas possibilidades de utilização e uma presença verdadeiramente distinta.

Filomena Salley - (telefone)
Categoria Energética: D
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