Villa en Tavarede, Distrito de Coímbra

Villa de 5 dormitorios de identidad clásica y alta calidad en Tavarede

Una propiedad excepcional con 684m2 de construcción, situada en una parcela de 1.492m2, donde el espacio, la privacidad y la distinción se reúnen

Implantada en una parcela generosa de 1.492m2, esta villa de 5 dormitorios destaca por su identidad clásica, grandeza arquitectónica y la forma en que combina tamaño, funcionalidad y carácter en una sola propiedad.

El terreno, dispuesto en terrazas, rodea toda la casa, creando un entorno natural único y visualmente muy atractivo, con diferentes niveles exteriores que proporcionan profundidad, privacidad y una experiencia exterior verdaderamente diferenciada. En la zona trasera de la propiedad también están los anexos de apoyo y ocio, totalmente integrados en el conjunto.

Piso 0 - Área social de gran escala y sofisticación

La planta principal inmediatamente revela el carácter distintivo de la casa, a través de espacios grandes y bien definidos con conexión fluida entre ellos.

El hall de entrada, con una fuerte presencia, establece el acceso a la habitación principal, donde destacan las escaleras interiores de madera maciza, un elemento arquitectónico central que refuerza el estilo clásico de la casa.

La zona social se organiza en varios entornos diferentes:

Una gran sala principal, distribuida en dos niveles, dando dinamismo, elegancia y grandeza al espacio;
Una segunda habitación de invierno más acogedora, equipada con chimenea, ideal para momentos de confort y recogimiento;
Conexión natural entre todos los espacios, con acceso directo a la cocina y oficina.

La cocina, de grandes dimensiones, es uno de los puntos centrales de la casa, destacando por su isla central y la funcionalidad del espacio.

En esta planta también encontrará:

- una oficina;
Un dormitorio;
Baño completo, con doble acceso (a través del hall y la zona social).

En la zona trasera de la casa, el acceso al patio cubierto extiende la zona interior al exterior, creando una transición natural entre la casa y la zona anexa.

Anexo y zona de ocio

La zona anexa refuerza la versatilidad y autonomía de la propiedad, ofreciendo un conjunto completo de espacios sociales y de apoyo:

Sala de estar;
Amplia cocina equipada con horno de madera y goma;
Bodega de vinos;
Casa de servicio (actualmente desactivada);
Acceso a la escalera exterior a la terraza.

En el patio cubierto, también hay una barbacoa doble, ideal para eventos y socialización durante todo el año, independientemente de las condiciones climáticas.

Planta 1 - Zona privada de confort y luz

Accedido por las escaleras interiores en madera maciza, se encuentra la zona privada de la vivienda, compuesta por cuatro dormitorios de generosas dimensiones, destacando la calidad constructiva y el cuidado en el diseño de los espacios.

Uno de los dormitorios corresponde a una suite, destacando por su excepcional luminosidad y excelente exposición al sol al sur y al oeste, que le da luz natural continua durante todo el día y una puesta de sol absolutamente única. La suite también tiene acceso directo al balcón.

Las habitaciones restantes están equipadas con un baño completo, garantizando funcionalidad y confort.

Ático - Potencial de expansión

En la parte superior de la casa también hay un ático con el tamaño total de la casa, con acceso por escaleras interiores discretas. Con buena altura de techo en la zona central, este espacio ofrece un potencial excepcional de uso, y se puede adaptar a múltiples usos, de acuerdo con las necesidades futuras.

Accesos, garajes y funcionalidad

La propiedad tiene una entrada principal a través de una puerta a nivel de la carretera, con acceso por rampa que conduce a la parte superior de la casa.

En esta zona hay dos garajes independientes:

Garaje delantero;
Garaje lateral;

Ambos tienen una capacidad para dos vehículos cada uno y una gran área de almacenamiento.

El garaje delantero también cuenta con una conexión directa a los anexos, permitiendo una total autonomía de circulación y garantizando una absoluta privacidad en la gestión de los visitantes, quienes pueden disfrutar de los espacios exteriores sin necesidad de acceder al interior de la vivienda.

El acceso a la vivienda puede realizarse de tres maneras diferentes:

Entrada principal, desde la zona del garaje;
Escalera de piedra al aire libre, desde el nivel inferior de la tierra;
Entrada trasera, a través del patio cubierto con acceso directo a la cocina.
Entorno exterior y natural

El terreno rodea toda la propiedad y presenta una configuración en terrazas, creando diferentes niveles exteriores con su propia identidad y alto potencial de uso.

La propiedad también cuenta con antiguas estructuras de apoyo agrícola, así como varios árboles frutales ya establecidos, dando un entorno natural auténtico y extremadamente agradable.

Conclusión

Una villa excepcional, donde la arquitectura clásica, el tamaño, la privacidad y la versatilidad se unen en una rara propiedad en el mercado. Una propiedad diseñada para aquellos que valoran el espacio, la independencia y la calidad constructiva, con múltiples posibilidades de uso y una presencia verdaderamente distinta.

Filomena Salley - (teléfono oculto)
Calificación energética: D
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