Villa i Gressy, Seine-et-Marne

Bare et par minutter fra Roissy CDG, 3 km fra RER de Mitry-Claye, opdage dette elegante familiehus beliggende i den meget eftertragtede landsby Gressy, en kommune på omkring 800 indbyggere, der grænser op til Beuvronne og Canal de l'Ourcq, tilbyder en ideel indstilling for vandreture eller cykelture. Fra indgangen til landsbyen, charme opererer. Her finder du en reel land atmosfære, med sin park, dam, herregård fuld af karakter og dens grønne og bukolske miljø.
Gressy er en af de mest populære kommuner i området for sin ægthed, landsby ånd og livskvalitet. Familier vil finde børnehave, børnehave og grundskole der.
Hver dag, alt er tænkt ud til at gøre livet lettere: på omkring 5 min, indkøbscenter Claye-Souilly og dets restauranter, sundhedsfaciliteter, sportsfaciliteter, biograf, shopping promenade
Highway access A104, A1 og A3.
Et nyligt hus (2014) med omhyggelig dekoration med aktuelle trends, bygget på sanitære vakuum, tilbyder fremragende termisk isolering, optimal komfort i enhver sæson.
Bygget på et anlagt land på 828 m2, tilbyder det et levende miljø, hvor fred, komfort og natur mødes.
- RDJ:
En åben stue på ca. 45 m2, bestående af en stue/SAM badet i lys takket være deres øst-vest udstilling åben for haven, toiletter og skabe
Det store fuldt udstyrede Mobalpa køkken har Bosch og Siemens apparater, en elegant central ø og en integreret vinkælder.
Et rum så æstetiske såvel som funktionelle, perfekt til madlavning med sin store arbejdstop og dens mange skabe med sine mange glidende skuffer.
Fra køkkenet fører direkte adgang til den fuldt flisebelagte og isolerede garage.
Det kan naturligvis tjene som en garage, men også som et spisekammer, vaskeri, kontor, professionel plads eller fritidsrum efter dine behov. Et rigtigt ekstra værelse.
1. etage:
Et første soveværelse, et smukt badeværelse med toilet.
En fantastisk master suite bestående af et værelse på 21 m2, badet i lys takket være sine to vinduer og et badeværelse / wc.
Et tredje værelse i omklædningsrummet, som kan blive et kontor, et værelse med venner eller et barn. Dette værelse omfatter en let passage, der giver adgang til 2. sal, hvor
Det nyligt udviklede loft byder på en stor bakke på ca. 50 m2 på jorden, herunder:
Et lukket rum, der kan bruges som kontor, ekstra værelse eller lagerplads.
Et stort åbent værelse, der kan rumme et soveværelse med påklædningsværelse, et spillelokale eller et kontor.
Udvendigt:
Træhaven (nøddetræ, hasselnød og blommetræ) er en verdant ramme med en travertinterrasse på ca. 50 m2.

Tilrettelæggelse af besøg:
For at garantere kvalitetsbesøg og give alle mulighed for at opdage det gode roligt foretrækker vi i første omgang besøg i begrænset format.
Af erfaring, er det undertiden vanskeligere at holde fokus under en første opdagelse med små børn. I tilfælde af reel interesse eller kærlighed, vil et 2. familiebesøg naturligvis blive organiseret med den største fornøjelse.
Af hensyn til den fælles respekt kan der i princippet anmodes om en bankaftale eller en erklæring om finansieringskapacitet forud for besøget samt et stykke identifikation for hver større tilstedeværende under besøget. Denne praksis, som er udbredt, garanterer tillid og sikrer projekternes sammenhæng og alvor.

Pris 499 000 euro - Gebyrafgift sælger

Dpe c ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1480 EUR og 2050 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Araujo Jerome på 0652190716 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af araujojerome, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 508432267 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 460108JDAR - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Jerome de araujo (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 508432267 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.