Villa en Gressy, Sena y Marne

A pocos minutos de Roissy CDG, a 3 km del RER de Mitry-Claye, descubra esta elegante casa familiar situada en el muy buscado pueblo de Gressy, un municipio de unos 800 habitantes, bordeado por el Beuvronne y el Canal de l'Ourcq, que ofrece un entorno ideal para paseos o paseos en bicicleta. Desde la entrada al pueblo, el encanto opera. Aquí, encontrará un ambiente rural real, con su parque, estanque, mansión llena de carácter y su entorno verde y bucólico.
Gressy es uno de los municipios más populares de la zona por su autenticidad, espíritu de aldea y calidad de vida. Las familias encontrarán parvularios, jardines de infancia y escuelas primarias allí.
Cada día, todo está pensado para hacer la vida más fácil: a unos 5 minutos, el centro comercial de Claye-Souilly y sus restaurantes, instalaciones sanitarias, instalaciones deportivas, cine, paseo comercial
Acceso a la autopista A104, A1 y A3.
Una casa reciente (2014) con una cuidada decoración con tendencias actuales, construida sobre vacío sanitario, ofrece un excelente aislamiento térmico, un confort óptimo en cualquier temporada.
Construida sobre una tierra ajardinada de 828 m2, ofrece un ambiente de vida donde la paz, el confort y la naturaleza se encuentran.
- RDJ:
Una sala de estar abierta de unos 45 m2, compuesta por una sala de estar/SAM bañada en luz gracias a su exposición este-oeste abierta al jardín, aseos y armarios
La gran cocina Mobalpa totalmente equipada cuenta con electrodomésticos Bosch y Siemens, una elegante isla central y una bodega integrada.
Un espacio tanto estético como funcional, perfecto para cocinar con su gran encimera y sus numerosos armarios con sus numerosos cajones corredizos.
Desde la cocina, el acceso directo conduce al garaje totalmente alicatado y aislado.
Por supuesto, puede servir como garaje, pero también como despensa, lavandería, oficina, espacio profesional o sala de ocio de acuerdo a sus necesidades. Una habitación extra real.
Primer piso:
Un primer dormitorio, un hermoso baño con inodoro.
Una magnífica suite principal que consta de una habitación de 21 m2, bañada en luz gracias a sus dos ventanas y un baño / wc.
Una tercera habitación actualmente equipada en vestidor, que puede convertirse en una oficina, una habitación de amigos o un niño. Esta habitación incluye la servidumbre de paso que permite el acceso a la segunda planta donde
El ático recientemente desarrollado ofrece una gran bandeja de aprox. 50 m2 en el suelo, incluyendo:
Una habitación cerrada que se puede utilizar como una oficina, habitación adicional o espacio de almacenamiento.
Una gran sala abierta que puede acomodar un dormitorio con vestidor, una sala de juegos o una oficina.
Los exteriores:
El jardín de árboles (nut, avellana y ciruelo) es un entorno verde con una terraza de travertino de aprox. 50 m2.

Organización de las visitas:
Con el fin de garantizar visitas de calidad y permitir a todos descubrir lo bueno con calma, preferimos, en una primera visita en formato restringido.
Por experiencia, a veces es más difícil permanecer enfocado durante un primer descubrimiento con niños pequeños. En caso de interés real o amor, una segunda visita familiar se organizará naturalmente con el mayor placer.
En interés del respeto común, se puede solicitar un acuerdo bancario en principio o una declaración de la capacidad de financiación antes de la visita, así como una pieza de identificación para cada uno de los principales presentes durante la visita. Estas prácticas, que son generalizadas, garantizan la confianza y garantizan la coherencia y seriedad de los proyectos.

Precio 499 000 euros - Tarifas por vendedor

Dpe c ges c
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1480 EUR y 2050 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Araujo Jerome al 0652190716 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de araujo jerome, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 508432267 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 460108JDAR - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Jerome de araujo (EI) Agente comercial - SFCR Número: 508432267 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr