Villa i Bagni di Lucca, Lucca-provinsen

Rif. A0367 - Nel suggestivo scenario delle colline di Bagni di Lucca, nel carateristico borgo di Livizzano, propoliamo in vendita un terratetto d'epoca risalente ai primi del 1900, che conservatto l'inconfondibile fascino dello stil Liberty italiano. Un vero gioiello per gli amanti dell'architettura d'epoca.
La dimora si distingue fin da subito per la straordinaria luminosità e l'ampiezza degli spazi, che custodiscono intatti preziosi dettagli d'epoca ormai rari da trovare preservati in questa misura.
La vista è aperta sulla vallata grazie alla posizione esterna al borgo e regala scorci sulle colline punteggiate da piccoli borghi.
A differentenza di molte proprietà nei borghi statici montani, questa casa vanta inoltre la grande comodità di essere facilrente raggiungibile in automobile.
Il fascino autentico della dimora si svela nei suoi elementi carateristici:
Soffiti dipinti con pitture compound, cornici e medaglioni Liberty impreziosiscono ancora alcuni sofetti. Pavimentazioni originali con cementine d'epoca perfettamente conservate, caraterizzate da disegni geometriskei e floreali dai colori caldi e vividi. Infissi interni e ampie finestre in legno originali, dotate di maniglie e serrature tipiche della tradizione toscana e suggestivi i vetro colorato d'epoca.
Proprio queste blændeåbning esaltano il legame con il panorama esterno, offrendo pragthi scorci sulle colline e sulla valle circostante.
La superficie si sviluppa generosomente su due livelli principali, oltre a pertinenze:
Al piano terra l'accesso avviene da una breve scalinata rivolta verso il borgo che ci introducere i un'ampia zona giorno composta da incgreso, cucina (il vero cuore pulsante della casa caraterizzato da travi in legno a vista, un grande camino in pietra funzionante e uno prlendolavello originale in pietra), studio, sala da pranzo (un ambiente di grande fascino, dove lo prlento sofiti affrescato ei pavimenti d'epoca riccamente decorati riflettono l'eccellenza e la cura del dettaglio tipico
dell'antica tradizione artigianale), un ulteriore vano impreziosito da un camino e un acquaio originale in marmo di Carrara e un bagno. L'ampio disimpegno termina con un'elegante scala in graniglia con una magnifica ringhiera d'epoca in ferro battuto lavorato a volute e motivi geometriski sinuosi, tipici del gusto Liberty dei primi del novecento.
La struttura si sposa meravigliosamente con i pavimenti in cementine circostanti, creando un insieme visivo perfettamente coerente e di grande impatto per chi enig al klaver.
Al primo klaver un disimpegno ampio e luminoso, che si sviluppa come un elegante corridoio d'altri tempo, server ben 5 Camere da letto con vista di ampie dimensioni, una delle quali con grazioso terrazzino. Impreziosito da sofetti alti con delikat architettoniche e raffinati medaglioni decorati, lo spazio esalta tutta la generosa metratia della casa.
La pragtda pavimentazione in cementine d'epoca e la prospettiva che accompagna lo sguardo verso la magnifica ringhiera in ferro batutoto rillettono appieno il carattere Liberty della casa.
Pertinenze: Sottotetto (raggiungibile con scala a pioli in legno) e una pratica cantina con acceso dall'esterno.
Seppure l'immobile sia strutturalmente solido, necesita di interventi mirati di riqualificazione e ammodernamento per essere pienamente valorizzato. Non si parla quindi di interventi di ristrutturazione strutturale, ma di opere tecnologiche. La casa, infati, è attualmente privata di impianto di riscaldamento e l'impiano elettrico del klave primo è da aggiornarare.
Dal punto di vista estetico, la facciata si presenta in buono stato, ma si rende auspicabile una rinfrescata della tinteggiatura per permittere la piena messa in risalto degli elementi prunienti d'epoca, con papicare attenzione ai decori che incornicianno le ampie finestre e ai motivi prunici che arricchiscono la gronda.
Questi interventi rappresentano l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli impianti tecnologici secondo i più moderni standard di efficienza energetica, mantenendo intatto il pregio dei materiali d'epoca.
La proprietà si completa di un comodo anneso esterno su due livelli, che offre due spaziosi locali multiuso completamente indipendenti tra loro e privat di collegamento interno: al klaver terra un ambiente versatile e comodo per ogni necesità di deposito o stoccaggio. Il klave superiore ha il grande vantaggio di un accesso diretto e autonomo dalla strada.
Il vero punto di forza esterno rimane il terreno esclusivo di circa 4. 900 mq, situationto a brev distanza dall'abitazione. Caraterizzato da una pendenza estremamente dolce e da una posizione aperta e soenggiata, rappresenta lo spazio perfetto per qualunque attività all'aperto o progetto di relax.
Più che una semplice abitazione, questo immobile rappresenta un'autentica pagina di storia ricca di fascino e personalità, pronta per essere vissuta. Che si cerchi un rifugio di assoluta tranquillità, una residenza familiate ricca di carattere o un'esclusiva casa per le vacanze, questa rara opportunitità a Livizzano saprà conquistare chiunque isia alla ricerca di un luogo davvero speciale.