Villa - Bagni di Lucca, Province de Lucca

Rif. A0367 - Nel suggestivo scénario delle colline di Bagni di Lucca, nel carteristico borgo di Livizzano, proponiamo in vendita un terratetto d'epoca risalente ai primi del 1900, che conserva intatto l'inconfondibile fascino dello stile Liberty italiano. Un vero gioiello per gli amanti dell'architettura d'epoca.
La dimora si distingue fin da subito per la straordinaria luminosità e l'ampiezza degli spazi, che custodiscono intatti preziosi dettagli d'epoca ormai rari da trovare preservati in questa misura.
La vista è aperta sulla vallata grazie alla posizione esterna al borgo e regala scorci sulle colline punteggiate da piccoli borghi.
A differenza di molte proprietà nei borghi storici montani, questa casa vanta inoltre la grande comodità di essere facilmente raggiungibile in automobile.
Il fascio autentico della dimora si svela nei suoi elementi caratteristici:
Soffiti dipinti con pitture developed, cornici e medaglioni Liberty impreziosiscono ancora alcuni sofiti. Pavimentazioni originali con cimentine d'epoca perfettamente conservate, caratterizzate da disegni géométriquei e floreali dai colori caldi e vilivei. Infissi interni e ampie plus finere in legno originali, dote di maniglie e serrature tipiche della tradizione toscana e suggestivi inserti in vetro colorato d'epoca.
Proprio queste ouverture esaltano il legame con il panorama esterno, offrendo splendici scorci sulle colline e sulla valle circostanante.
La superficie si sviluppa generosamente su due liverlli principali, altre a pertinenze:
Al piano terra l'accesso avviene da una breve scalinata rivolta verso il borgo che introduce in un'ampia zona giorno composta da ingresso, cucina (il vero cuore pulsante della casa caraterizzato da travi in legno a vista, un grand camino in pietra funzionante e uno splendico lavello originale in pietra), studio, sala da pranzo (un ambient di grand fascino, colombe lo somptuo affrescato ei pavimenti d'epoca riccamente decorati caramittono l'eccellenza e la cura del dettaglio tipico
dell'antica tradizione artigianale), un ulteriore vano impreziosito da un camino e un acquaio originale in marmo di Carrara e un bagno. L'ampio disimpegno termina con un'elegante scala in graniglia con una magnifica ringhiera d'epoca in ferro battuto lavorato a volute e motivi géométriquei sinuosi, tipici del gusto Liberty dei primi del novecento.
La struttura si sposa meravigliosamente con i pavimenti in cimentine circostanti, creando un insieme visivo perfettamente coerente e di grande impatto per chi accéd al piano.
Al primo piano un disimpegno ampio e luminoso, che si sviluppa come un elegante corridoio d'altri tempi, serve ben 5 camere da letto con vista di ampie dimensioni, una delle quali con grazioso terrazzino. Impreziosito da sofmitti alti con délicate arcate architettoniche e raffinati medaglioni decorati, lo spazio esalta tutta la generosa metratura della casa.
La splendida pavimentazione in cimentine d'epoca e la prospettiva che accompagna lo sguardo verso la magnifica ringhiera in ferro battuto carattono appieno il carattere Liberty della casa.
Pertinenze: Sottotetto (raggiungibile con scala a pioli in legno) e una pratica cantina con accesso dall'esterno.
Seppure l'immobile sia strutturalmente solido, necessita di interventi mirati di riqualificazione e ammodernamento per essere pienamente valorizzato. Non si parla quindi di interventi di ristrutturazione strutturale, ma di opere tecnologiche. La casa, infatti, è attualmente privata di impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico del piano primo è da aggiornare.
Dal punto di vista estetico, la facciata si presenta in buono stato, ma si rende auspicabile una rinfrescata della tinteggiatura per permettere la piena messa in risalto degli elementi ornementali d'epoca, con particolare attenzione ai decori che incorniciano le ampie plus finere e ai motivi ornementali che arricchiscono la gronda.
Questi interventi rappresentano l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli impianti tecnologici secondo i più moderni standard di efficienza energya, mantenendo intatto il pregio dei matériali d'epoca.
La proprietà si completa di un comodo annesso esterno su due liverlli, che offre due spaziosi locali multiuso completamente indipendenti tra loro e privi di collegamento interno: al piano terra un ambient versatile e comodo per ogni necessità di deposeo o stoccaggio. Il piano superiore ha il grande vantaggio di un accesso diretto e autonomo dalla strada.
Il vero punto di forza esterno rimane il terreno esclusivo di circa 4. 900 mq, situato a breve distanza dall'abitazione. Caratterizzato da una pendenza estremamente dolce e da una posizione aperta e soleggiata, rappresenta lo spazio perfetto per qualunque attività all'aperto o progetto di relax.
Più che una semplice abitazione, questo immobile rappresenta un'autentica pagina di storia ricca di fascino e personalità, pronta per essere vissuta. Che si cerchi un rifugio di assoluta tranquillà, una residentnza familiare ricca di carattere o un'esclusiva casa per le vacanze, questa rasa opportunità a Livizzano saprà conquistare chiunque sia alla ricerca di un luogo davvero speciale.