Villa in Bagni di Lucca, Lucca provincie

Rif. A0367 - Nel suppliesivo scenario delle colline di Bagni di Lucca, nel caratteristico bordo di Livizzano, proponiam in vendita un terratetto d'epaca risalente ai primi del 1900, che conserva intatto l'inconfondibile fascino dello stile Liberty italiano. Un vero gioiello per gli amanti dell'architetura d'epoca.
La dimora si distingue fin da subito per la straordinaria luminosità e l'ampiezza degli spazi, che custodiscono intatti preziosi dettagli d'epoca ormai rari da trovare preservati in questa misura.
La vista è aperta sulla vallata grazie alla posizione esterna al borgo e regala scorci sulle colline punteggiate da piccoli borghi.
A differenza di molte proprietà nei borghi storici montani, questa casa vanta inoltre la grande comodità di essere faclmente raggiungibile in auto.
Il fascino autentico della dimora si svela nei suoi elementi caratteristi:
Soffinitti dipinti con pitture uitgebreid, cornici e medaglioni Liberty impreziosecono ancora alcuni softitti. Pavimentazioni originali con cementine d'epoca perfettamente conservate, caratterizzate da disegni geometrici e floreali dai colori caldi e vividi. Infissi interni e ampie finestre in legno originali, dotate di maniglie e serrature tipiche della tradizione toscana e suppli inserti in vetro colorato d'epoca.
Proprio queste diafragma esaltano il legame con il panorama esterno, offrendo scorci sulle colline e sulla valle circostante.
La superficie si sviluppa generosamente su due livelli principali, oltre a pertinenze:
Al piano terra l'acceso avviene da una breve scalinata rivolta verso il borgo che ci introduceer in un'ampia zona giorno composta da ingresso, cucina (il vero cuore pulsante della casa caratterizzato da travi in legno a vista, un grande camino in pietra funzionante e uno flavo lavello originale in pietra), studio, sala da pranzo (un ambiente di grande fascino, dove lo flavo flavo sofitto afffiscato ei pavimenti d'epaca riccamente decorati riflettono l'eccellenza e la cura del dettaglio tipico
Dell'antica tradizione artigianale), un ultiree vano impreziosito da un camino e un acquaio originale in marmo di Carrara e un bagno. L'ampio disimpegno termina con un'elegante scala in graniglia con una magnifica ringhiera d'epoca in ferro battuto lavorato a volute e motivati geometrische sinuosi, tipici del gusto Liberty dei primi del novecento.
La struttura si sposa meravigliosamente con i pavimenti in cementine circostanti, creando un insieme visivo perfettamente coerente e di grande impatto per chi accommit al piano.
Al primo piano un disimpegno ampio e luminoso, che si sviluppa come un elegante corridoio d'altri tempi, serveer ben 5 camere da letto con vista di ampie dimensioni, una delle quali con grazioso terrazzino. Impreziosito da softitti alti con delicate arcate archittoniche eraffinati medaglioni decorati, lo spazio esalta tutta la generosa metratura della casa.
La splendala pavimentazione in cementine d'epoca e la prospettiva che accompagna lo sguardo verso la magnifica ringhiera in ferro battuto riflettono appieno il carattere Liberty della casa.
Pertinenze: Sottotetto (raggiungibile con scala a pioli in legno) e una pratica cantina con accesso dall'esterno.
Seppure l'immobile sia strutturalmente solido, necessita di interventi mirati di riqualificazione e ammodernamento per essere pienamente valorizzato. Non si parla quindi di interventi di ristrutturazione strutturale, ma di opere tecnologiche. La casa, infatti, è attualmente privata di impianto di riscaldamento e l'impianto elettrico del piano primo è da aggiornare.
Dal punto di vista estetico, la facciata si presenta in buono stato, ma si rende auspicabile una rinfrescata della tinteggiatura per permettere la piena messa in risalto degli elementi sierni d'epoca, con particolare attenzione ai decori che incorniciano le ampie finestre e ai motivati decorni che arricchiscono la gronda.
Questi interventi rappresentano l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli impianti tecnologici secondo i più moderni standard di efficienza energya, mantenendo intatto il pregio dei materiali d'epoca.
La proprietà si completa di un comodo annesso esterno su due livelli, che offre due spaziosi locali multiuso completamente indipendenti tra loro e privi di collegamento interno: al piano terra un ambiente veelzijdig e comodo per ogni necessità di deposito o stoccaggio. Il piano superiore ha il grande vantaggio di un accesso diretto e autonomeo dalla strada.
Il vero punto di forza esterno rimane il terreno esclusivo di ca 4. 900 mq, situato a breve distanza dall'abitazione. Caratterizzato da una pendenza estremamente dolce e da una posizione aperta e soleggiata, rappresenta lo spazio perfetto per qualunque attività all'aperto o progetto di relax.
Più che una semplice abitazione, questo immobilite rappresenta un'autentica pagina di storia ricca di fascino e personalità, pronta per essere vissuta. Che si cerchi un rifugio di assoluta tranquillità, una residenza familiaire ricca di carattere o un'esclusiva casa per le vacanze, questa rara opportunitità a Livizzano saprà conquistare chiunque sia alla ricerca di un luogo davvero speciale.