Erhvervsejendom i Nerac, Lot-et-Garonne

Nérac centrum MIXED-brug bygning med kommerciel plads og bolig overfor rådhuset førsteklasses beliggenhed for at bringe dit professionelle projekt til live, mens du bor på stedet. I hjertet af Nérac, står rådhuset, denne blandings-brug bygning spænder ca 255 m2 og tilbyder en konfiguration, der er særligt velegnet til en butiksindehaver, iværksætter eller professionel ønsker at kombinere forretnings- og boligbrug, samt til en investor.
I stueetagen tilbyder det kommercielle rum ca. 78 m2 salgsareal, suppleret med 67 m2 lagerplads, i alt ca. 145 m2 dedikeret til forretningsaktiviteter. Vendbar aircondition, fiberforbindelse og muligheden for at skabe yderligere åbninger bagved for at skabe mere naturligt lys.
På øverste etage, med selvstændig indgang, en lofts-stil lejlighed på ca. 100 m2 består af en rummelig stue på 57 m2 med åbent køkken, 2 soveværelser, badeværelse og separat WC. Det nyder også godt af dobbeltruder, gas opvarmning, en indsats og fiberforbindelse. En sjælden fordel i byens centrum: 75 m2 af terrasser fuldføre indkvarteringen.
Flere projekter er mulige:- arbejde og live på stedet,- købe dine professionelle lokaler, mens du nyder boligforhold,- leje det kommercielle rum og lejlighed separat for et investeringsprojekt. Leje potentiale er i øjeblikket anslået til ca. € 2.100 per måned, afhængigt af konfiguration og lejevilkår. Bygning beliggende i hjertet af butikker, restauranter og det ugentlige marked.
En ejendom sjælden for sin konfiguration og placering, der skal opdages for at bringe din professionelle eller investeringsprojekt til live.