Propriedade comercial em Nerac, Lot-et-Garonne

Centro de Nérac – Edifício de uso misto com espaço comercial e alojamento residencial de frente para a cidade de Halla localização privilegiada para dar vida ao seu projeto profissional enquanto vive no local. No coração de Nérac, de frente para a prefeitura, este edifício de uso misto abrange aproximadamente 255 m2 e oferece uma configuração particularmente adequada para um lojista, empreendedor ou profissional que deseja combinar negócios e uso residencial, bem como para um investidor.
No piso térreo, o espaço comercial oferece aproximadamente 78 m2 de área de vendas, complementada por 67 m2 de armazenamento, totalizando cerca de 145 m2 dedicados a atividades empresariais. Ar condicionado reversível, conexão de fibra e a possibilidade de criar aberturas adicionais na parte traseira para trazer mais luz natural.
No piso superior, com entrada independente, um apartamento de estilo loft de aproximadamente 100 m2 compreende uma espaçosa sala de estar de 57 m2 com cozinha em plano aberto, 2 quartos, banheiro e WC separado. Também se beneficia de vidros duplos, aquecimento a gás, uma inserção e conexão de fibra. Uma rara vantagem no centro da cidade: 75 m2 de terraços completam o alojamento.
Vários projetos são possíveis:- trabalhar e viver no local,- comprar suas instalações profissionais enquanto desfruta de alojamento residencial,- alugar o espaço comercial e apartamento separadamente para um projeto de investimento. O potencial de aluguer é atualmente estimado em cerca de 2.100 por mês, dependendo da configuração e condições de aluguer. Edifício localizado no coração de lojas, restaurantes e do mercado semanal.
Uma propriedade rara por sua configuração e localização, a ser descoberta para dar vida ao seu projeto profissional ou de investimento.