Villa i Elvas, Portalegre (distrikt)

Klassificeret bygning fra det 15. århundrede - Fuldt restaureret
Fremragende investeringsmulighed eller ejerbolig i et prime-område af byen Elvas.
Beliggende i Largo das Almas, denne bemærkelsesværdige opført bygning, der stammer fra det 15. århundrede, er blevet fuldt restaureret, bevare sin historiske karakter kombineret med moderne komfort. Ejendommen har 3 etager, to facader, to uafhængige indgange og i alt 12 soveværelser.
Med et bruttokonstruktionsområde på 369m2, et bruttoprivatareal på 339m2 og et bruttoafhængigt område på 30m2 (gård/gård), er det et unikt ejendomsaktiv med et stort potentiale for påskønnelse.

Grundareal (hovedindgang)
Indgangshal / Multipurpose værelse med 22m2
Cirkulationsområde med 6m2
Soveværelse 1 med garderobe med 9m2
Soveværelse 2 med garderobe med 8m2
Køkkenhal / spiseplads med 6m2
Vaskeri værelse med 2m2
Service badeværelse med 2m2
Køkken med 10m2
Spiseplads med 12m2
Pantry med 2m2
Badeværelse med 3m2
Opbevaringsrum med 2m2
Indvendig trappe til gulve 1 og 2
Etage 1 (Rear Entrance)
Hall / cirkulationsområde med 15m2
Soveværelse 3 med 9m2 med eget badeværelse med 2m2 og garderobe
Soveværelse 4 med 9m2 med eget badeværelse med 2m2 og garderobe
Soveværelse 5 Soveværelse 6/7 med 13m2 med eget badeværelse på 3m2 og garderobe
Soveværelse 6/7 med 18m2 med eget badeværelse på 3m2, to garderobeskabe og balkon
Soveværelse 8 med 11m2 med eget badeværelse på 2m2 og garderobe
Patio / terrasse med 30m2 med reserveret areal på 1m2
Indvendig trappe, der giver adgang til gulve 0 og 2
Ekstern trappe, der giver adgang til 2. sal og bagudgang
Etage 2
Hall / cirkulationsområde med 15m2
Soveværelse 9 med 10m2 med eget badeværelse på 2m2 og garderobe
Soveværelse 10 med 8m2 med eget badeværelse på 2m2 og garderobe
Soveværelse 11 med 11m2 med eget badeværelse på 4m2 og garderobe
Soveværelse 12/13 med 15m2 med eget badeværelse på 4m2, to garderobeskabe og balkon
Værelse 14 med 11m2 med eget badeværelse på 4m2 og garderobe
Bagindgang med 3m2
Trapper til at få adgang til de nederste og øverste etager
Etage 3
Teknisk område (vandsystem)
Adgang til taget
Karakteristika og potentiale
I øjeblikket fungerer bygningen som Student Residence, men den kan have et andet formål, med en hovedindgang på Ground Floor niveau og en sekundær indgang på bagsiden på 1. etage niveau, med direkte adgang til 2. etage.
Det har 10 værelser med private badeværelser, 2 værelser med fælles badeværelse og et socialt område på stueetagen, med hele bygningen serveret af en indre trappe.
Ejendommen giver også mulighed for alsidig brug, og kan tilpasses til:
Luksus single-familie hjem med 3 etager, eller
Forfatning af 3 selvstændige enheder, ideel til udnyttelse i en situation med høj rentabilitet.

Udstyr
Energie øko 500 vand opvarmningssystem, ved hjælp af solfangere
To 500-liters cylindre hver
Varmt vand cirkulation pumpe med øjeblikkelig forsyning
Systemenergivurdering: A+
Bygningen er udstyret med et vandvarmeanlæg ved hjælp af solfangere, model energie eco 500, med to 500-liters cylindre og en varmtvandspumpe, der garanterer øjeblikkelig forsyning. Systemet har en energiklasse på A+.

Med hensyn til beliggenhed, er det beliggende 80 meter fra klosteret São Domingos de Elvas, grundlagt i 1267 efter ordre fra Kong Afonso III, og ved siden af Elvas Militærmuseum. Det er også 615 meter fra Elvas Højere Landbrugshøjskole og 200 meter fra ESAE rytter faciliteter.
Det har parkering i nærheden, 370 meter væk i et udendørs rum og 770 meter fra den underjordiske parkeringsplads Praça da República.

Konklusion
En sjælden og eksklusiv mulighed for at erhverve en historisk bygning fra det 15. århundrede, beliggende i et prime-område med et stort potentiale for påskønnelse og flere muligheder for brug.

Kom og se denne pragtfulde, state-of-the-art bygning i Elvas.