Villa en Elvas, Distrito de Portalegre

Edificio catalogado del siglo XV - Totalmente restaurado | Exento de impuesto sobre bienes inmuebles | Elvas
Excelente oportunidad de inversión o residencia propia en una zona privilegiada de la ciudad de Elvas.

Situado en Largo das Almas, este singular edificio catalogado, que data del siglo XV, ha sido totalmente restaurado, conservando su carácter histórico y combinándolo con el confort contemporáneo. La propiedad cuenta con 3 plantas, dos fachadas, dos entradas independientes y un total de 12 habitaciones.

Con una superficie construida de 369 m², una superficie privada de 339 m² y una superficie útil de 30 m² (patio), se trata de un activo inmobiliario único con alto potencial de revalorización.

Planta baja (Entrada principal)
Recibidor / Sala multiusos de 22 m²
Zona de circulación de 6 m²
Dormitorio 1 con armario de 9 m²
Dormitorio 2 con armario de 8 m²
Cocina/comedor de 6 m²
Lavadero de 2 m²
Aseo de servicio de 2 m²
Cocina de 10 m²
Comedor de 12 m²
Despensa de 2 m²
Baño de 3 m²
Trastero de 2 m²
Escalera interior a las plantas 1 y 2
Planta 1 (Entrada trasera)
Recibidor / Zona de circulación de 15 m²
Dormitorio 3 de 9 m² con baño privado de 2 m² y armario
Dormitorio 4 de 9 m² con baño privado de 2 m² y armario
Dormitorio 5 / Dormitorio 6/7 de 13 m² Baño privado de 3 m² y armario
Habitación 6/7 de 18 m² con baño privado de 3 m², dos armarios y balcón
Habitación 8 de 11 m² con baño privado de 2 m² y armario
Patio/terraza de 30 m² con área reservada de 1 m²
Escalera interior que da acceso a las plantas 0 y 2
Escalera exterior que da acceso a la segunda planta y salida trasera
Planta 2
Recibidor/zona de circulación de 15 m²
Habitación 9 de 10 m² con baño privado de 2 m² y armario
Habitación 10 de 8 m² con baño privado de 2 m² y armario
Habitación 11 de 11 m² con baño privado de 4 m² y armario
Habitación 12/13 de 15 m² con baño privado de 4 m², dos armarios y balcón
Habitación 14 con Habitación de 11 m² con baño privado de 4 m² y armario.
Entrada trasera de 3 m².
Escaleras para acceder a las plantas baja y superior.
Planta 3.
Zona técnica (sistema de agua).
Acceso a la azotea.
Características y potencial.
Actualmente, el edificio funciona como residencia de estudiantes, pero puede tener otro uso. Cuenta con una entrada principal en la planta baja y una entrada secundaria en la parte trasera, en la primera planta, con acceso directo a la segunda planta.

Dispone de 10 habitaciones con baño privado, 2 habitaciones con baño compartido y una zona común en la planta baja. Todo el edificio se comunica mediante una escalera interior.

La propiedad también permite un uso versátil y puede adaptarse para:
Vivienda unifamiliar de lujo de 3 plantas, o
Constitución de 3 unidades autónomas, ideales para su explotación en un contexto de alta rentabilidad.

Equipamiento
Sistema de calentamiento de agua energie eco 500, con colectores solares
Dos depósitos de 500 litros cada uno
Bomba de circulación de agua caliente con suministro instantáneo
Clasificación energética del sistema: A+
El edificio está equipado con un sistema de calentamiento de agua mediante colectores solares, modelo energie eco 500, con dos depósitos de 500 litros y una bomba de circulación de agua caliente que garantiza el suministro inmediato. El sistema tiene una clasificación energética A+.

En cuanto a su ubicación, se encuentra a 80 metros del Convento de São Domingos de Elvas, fundado en 1267 por orden del rey Alfonso III, y junto al Museo Militar de Elvas. También está a 615 metros de la Escuela Superior de Agricultura de Elvas y a 200 metros de las instalaciones ecuestres de la ESAE.

Dispone de aparcamiento cercano: a 370 metros en un espacio exterior y a 770 metros del aparcamiento subterráneo de la Praça da República.

Conclusión
Una oportunidad única y exclusiva para adquirir un edificio histórico del siglo XV, ubicado en una zona privilegiada, con alto potencial de revalorización y múltiples posibilidades de uso.

Venga a conocer este magnífico edificio de vanguardia en Elvas.