Villa Elvas, Distretto di Portalegre

Edificio storico del XV secolo - Completamente restaurato | Esente da imposta di proprietà | Elvas
Ottima opportunità di investimento o residenza principale in una zona privilegiata della città di Elvas.

Situato in Largo das Almas, questo straordinario edificio storico, risalente al XV secolo, è stato completamente restaurato, preservandone il carattere storico e coniugandolo con il comfort contemporaneo. L'immobile si sviluppa su 3 piani, con due facciate, due ingressi indipendenti e un totale di 12 camere da letto.

Con una superficie lorda edificata di 369 m², una superficie lorda privata di 339 m² e una superficie lorda dipendente di 30 m² (cortile/patio), rappresenta un immobile unico con un elevato potenziale di valorizzazione.

Piano terra (Ingresso principale)
Ingresso / Sala polifunzionale di 22 m²
Zona di circolazione di 6 m²
Camera da letto 1 con armadio di 9 m²
Camera da letto 2 con armadio di 8 m²
Cucina/sala da pranzo di 6 m²
Lavanderia di 2 m²
Bagno di servizio di 2 m²
Cucina di 10 m²
Zona pranzo di 12 m²
Dispensa di 2 m²
Bagno di 3 m²
Ripostiglio di 2 m²
Scala interna per il primo e il secondo piano
Piano 1 (Ingresso posteriore)
Ingresso / zona di circolazione di 15 m²
Camera da letto 3 di 9 m² con bagno privato di 2 m² e armadio
Camera da letto 4 di 9 m² con bagno privato di 2 m² e armadio
Camera da letto 5 Camera da letto 6/7 di 13 m² con bagno privato di 3 m² e armadio
Camera da letto 6/7 di 18 m² con bagno privato di 3 m², due armadi e balcone
Camera da letto 8 di 11 m² con bagno privato di 2 m² e armadio
Patio di 30 m² con area riservata di 1 m²
Scala interna che dà accesso ai piani 0 e 2
Scala esterna che dà accesso al 2° piano e uscita posteriore
Piano 2
Corridoio/zona di circolazione di 15 m²
Camera da letto 9 di 10 m² con bagno privato di 2 m² e armadio
Camera da letto 10 di 8 m² con bagno privato di 2 m² e armadio
Camera da letto 11 di 11 m² con bagno privato di 4 m² e armadio
Camera da letto 12/13 di 15 m² con bagno privato di 4 m², due armadi e balcone
Camera da letto 14 di 11 m² con bagno privato di 4 m² e armadio
Ingresso posteriore di 3 m²
Scale per accedere ai piani inferiore e superiore
Piano 3
Zona tecnica (impianto idrico)
Accesso al Tetto
Caratteristiche e potenzialità
Attualmente, l'edificio è adibito a residenza studentesca, ma può avere una destinazione d'uso diversa, con un ingresso principale al piano terra e un ingresso secondario sul retro al primo piano, con accesso diretto al secondo piano.
Dispone di 10 camere con bagno privato, 2 camere con bagno in comune e un'area comune al piano terra, con l'intero edificio servito da una scala interna.
L'immobile si presta inoltre a un utilizzo versatile e può essere adattato a:
Casa unifamiliare di lusso su 3 piani, oppure
Costituzione di 3 unità autonome, ideali per uno sfruttamento ad alta redditività.

Dotazioni
Sistema di riscaldamento dell'acqua energie eco 500 con collettori solari
Due serbatoi da 500 litri ciascuno
Pompa di circolazione dell'acqua calda con erogazione immediata
Classe energetica del sistema: A+
L'edificio è dotato di un sistema di riscaldamento dell'acqua con collettori solari, modello energie eco 500, con due serbatoi da 500 litri e una pompa di circolazione dell'acqua calda che garantisce un'erogazione immediata. Il sistema ha una classe energetica A+.

Per quanto riguarda la posizione, si trova a 80 metri dal Convento di São Domingos de Elvas, fondato nel 1267 per ordine del re Alfonso III, e accanto al Museo Militare di Elvas. Dista inoltre 615 metri dalla Scuola Superiore di Agraria di Elvas e 200 metri dal centro ippico ESAE.
Dispone di parcheggio nelle vicinanze, a 370 metri in uno spazio esterno e a 770 metri dal parcheggio sotterraneo di Praça da República.

Conclusione
Una rara ed esclusiva opportunità di acquisire un edificio storico del XV secolo, situato in una zona privilegiata, con un elevato potenziale di rivalutazione e molteplici possibilità di utilizzo.

Venite a visitare questo magnifico edificio all'avanguardia a Elvas.