Lejlighed i Lyon, Rhône

LYON 3 - Mont-plaisir-distriktet

I hjertet af en luksusbolig, sikker, perfekt vedligeholdt, med elevator og privat tennisbane, opdage denne storslåede lejlighed krydser 108, 80 m2, beliggende på 5. etage på 7. Dens øst/vest udstilling, dens bemærkelsesværdige lysstyrke og dens store terrasse tilbyder en uhindret udsigt over Fourvière gør det til en særlig sjælden ejendom over området.

Fra indgangen, de mængder straks forføre. Receptionen værelse, på omkring 40 m2, klædt i en elegant marmorgulv, tilbyder en generøs stue badet i lys. En reel udvidelse af stuen, 26 m2 terrasse bliver en anden stue, hvor du drage fuld fordel af de smukke dage, med en enestående panorama på Lyon tagene og Basilica Fourvière.

Det uafhængige køkken, fuldt møbleret og udstyret, blev omhyggeligt renoveret for omkring ti år siden. Det åbner direkte på terrassen, så du kan dele måltider udenfor i en privilegeret omgivelser.
Natrummet består af tre soveværelser med egetræ parketgulve, hvoraf to har integrerede skabe. Et af dem har direkte adgang til terrassen, tilbyder en wake-up foran en særlig behagelig åben udsigt.

Et badeværelse, et badeværelse og et separat toilet komplet et arrangement perfekt egnet til et familieliv.

Lejligheden nyder godt af betydelige tjenester: individuel elektrisk opvarmning, reversibel aircondition, dobbelt glas aluminium tømrerarbejde, lukker, fiberoptik og fortelt på terrassen, visiofon. Energien ydeevne diagnose er klassificeret C.

For at perfektionere denne ejendom, en kælder på 4. 88m2 , en lukket garage på 16. 34m2 samt mange besøgende steder i condominium er inkluderet.

Et par minutter fra Monplaisir-Lumière, butikker, skoler og transport, denne adresse tilbyder en ideel balance mellem boliger ro og byliv.

En lejlighed af karakter, hvor mængder, lys og den enestående terrasse skaber et levende miljø så elegant som det er sjældent.

De anslåede årlige energiomkostninger er mellem 1 160 € og 1640 € om året,
De gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer) i overensstemmelse med det dekret af 31. marts 2021, der var gældende på tidspunktet for oprettelsen af det udpegede indgangssted.
Disse omkostninger fastsættes ud fra boligens karakteristika og en standardanvendelse, der dækker fem anvendelsesformål: varme, varmt vand, klimaanlæg, belysning og hjælpeudstyr.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Gebyrer betalt af sælgeren. I et condominium på 244 partier. Gennemsnitlig andel af prognosen budget 124 €/år. Ingen procedure er i gang. Energiklasse C, Klimaklasse Et anslået beløb af årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1160. 00 € og 1640. 00 € for årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler