Apartamento en Lyon, Ródano

LYON 3 - Distrito de Mont-plaisir

En el corazón de una residencia de lujo, seguro, perfectamente mantenido, con ascensor y pista de tenis privada, descubrir este magnífico apartamento cruzando 108. 80 m2, situado en la 5a planta en 7. Su exposición este/oeste, su notable brillo y su amplia terraza que ofrece una vista sin obstáculos de Fourvière la convierten en una propiedad particularmente rara sobre la zona.

Desde la entrada, los volúmenes inmediatamente seducen. La sala de recepción, de unos 40 m2, vestida en una elegante planta de mármol, ofrece un generoso espacio habitable bañado en luz. Una verdadera extensión de la sala de estar, la terraza de 26 m2 se convierte en una segunda sala de estar donde aprovechar al máximo los hermosos días, con un panorama excepcional en los tejados de Lyon y la Basílica de Fourvière.

La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, fue cuidadosamente reformada hace unos diez años. Se abre directamente a la terraza, permitiendo compartir comidas fuera en un entorno privilegiado.
El espacio nocturno consta de tres dormitorios con suelos de parquet de roble, dos de los cuales tienen armarios integrados. Uno de ellos tiene acceso directo a la terraza, ofreciendo un despertador frente a una vista abierta particularmente agradable.

Un cuarto de baño, un cuarto de baño y un aseo separado completan un arreglo perfectamente adecuado para una vida familiar.

El apartamento cuenta con importantes servicios: calefacción eléctrica individual, aire acondicionado reversible, carpintería de aluminio de doble acristalamiento, persianas, fibra óptica y toldo en la terraza, visiófono.

Para perfeccionar esta propiedad, una bodega de 4. 88m2 , un garaje cerrado de 16. 34m2 así como muchos lugares de visita dentro del condominio están incluidos.

A pocos minutos de Monplaisir-Lumière, tiendas, escuelas y transporte, esta dirección ofrece un equilibrio ideal entre la serenidad residencial y la vida urbana.

Un apartamento de carácter donde los volúmenes, la luz y la terraza excepcional crean un ambiente de vida tan elegante como raro.

Los costes energéticos anuales estimados oscilan entre 1 160 € y 1640 € al año,
Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones) de conformidad con el decreto de 31 de marzo de 2021 vigente en el momento de la creación de la DPE.
Estos costes se determinan según las características del alojamiento y un uso estándar que cubre cinco usos: calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación y auxiliares.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Tarifas pagadas por el vendedor. En un condominio de 244 lotes. Cuota media del presupuesto previsto 124 €/año. No hay procedimiento en curso. Clase de energía C, Clase de clima A Cantidad estimada del gasto anual de energía para uso estándar: entre 1160. 00 € y 1640. 00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos