Villa i Ouveillan, Aude

Ouveillan, hjertet af landsbyen: 118 m2 hus med lade - 160 m2 garage og loftsrum

Cyril Galera tilbyder dig, i hjertet af landsbyen Ouveillan, dette hus på 118 m2 med 5 værelser og 3 soveværelser.

For at blive renoveret er det kendetegnet ved sit stærke udviklingspotentiale: det har et loft på 67 m2 samt en tilstødende staldgarage, der udvikler omkring 160 m2 på to niveauer.
En ideel ejendom til en familie, en håndværker, en investor eller et projekt til at skabe ekstra bolig.

Sted
- Huset er beliggende i hjertet af Ouveillan, mindre end 5 minutters gang fra de vigtigste faciliteter i centrum: rådhus, skole, transport, købmand, slagterbutik, restaurant, marked, frisør, biograf og party værelse...
- Landsbyen har desuden et kommercielt område med apotek, læger, supermarked, pizzeria, osv...
- Ouveillan, charmerende vinmager landsby er beliggende på en bakke, om:
-- 15 minutter fra Narbonne;
-- 30 minutter fra Béziers;
- 45 minutter fra strandene.

Husets sammensætning
Stueetagen:
- Indgangshal;
- Køkken;
- Spisestue;
- Salon.
- Badeværelse
- WC.
Etage 1:
- 3 soveværelser;
- Uafhængigt toilet.
Grenier:
- 67 m2, med en betonplade, der tilbyder et vigtigt udviklingspotentiale i henhold til dine behov og med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Anlægsgarage
Laden tilbyder to niveauer på omkring 80 m2 hver:
- Stueetagen: en stor garage med en loftshøjde på 4m30;
- Gulv 1: stort "attic" med en taghøjde mellem 3m og 6m.

Aktiverne
- Central beliggenhed i landsbyen;
- Adgang af to gader;
- 118 m2 stue; 3 soveværelser
- Høj mulighed for udvikling og ekstra plads: loft på 67 m2. Garage lade på ca. 160 m2 på to niveauer;

Arbejde
- 118 m2 hus: tag i god stand; renoveringsarbejde, varmeanlæg eller reversibel aircondition, der skal installeres, forfriskes efter standarden og smagen af de dage, der kan forventes.
- Garage- Grange: tag til at blive redone. Gulv til redo eller fjerne og genoverveje denne lade på 160 m2 på 2 niveauer i 3 niveauer.

PRISER
100 000 euro (gebyrer betalt af sælgeren, herunder gebyrer).

DPE/GHG ikke påkrævet

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt galera cyril på 0603662741 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af galera cyril, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466625GCY
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.