Haus in Ouveillan, Aude

Ouveillan, das Herz des Dorfes: 118 m2 Haus mit Scheune - 160 m2 Garage und Dachboden

Cyril Galera bietet Ihnen, im Herzen des Dorfes Ouveillan, dieses Haus von 118 m2 mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern.

Um renoviert zu werden, zeichnet es sich durch sein starkes Entwicklungspotenzial aus: Es verfügt über einen Dachboden von 67 m2 sowie über eine angrenzende Scheunengarage, die sich auf zwei Ebenen etwa 160 m2 entwickelt.
Eine ideale Immobilie für eine Familie, einen Handwerker, einen Investor oder ein Projekt, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Standort
- Das Haus befindet sich im Herzen von Ouveillan, weniger als 5 Minuten zu Fuß von den wichtigsten Annehmlichkeiten im Zentrum: Rathaus, Schule, Transport, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Restaurant, Markt, Friseur, Kino und Partyraum...
- Das Dorf hat zusätzlich ein Gewerbegebiet mit Apotheke, Ärzten, Supermarkt, Pizzeria, etc...
- Ouveillan, charmante Winzerdorf liegt auf einem Hügel, etwa:
- 15 Minuten von Narbonne;
- 30 Minuten von Béziers;
- 45 Minuten von den Stränden entfernt.

Zusammensetzung des Hauses
Erdgeschoss:
- Eingangshalle;
- Küche;
- Esszimmer;
- Salon;
- Badezimmer;
- WC.
Stock 1:
- 3 Schlafzimmer;
- Unabhängige Toilette.
Grenier:
- 67 m2, mit einer Betonplatte, bietet ein wichtiges Entwicklungspotenzial nach Ihren Bedürfnissen und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Einschließungsgarage
Die Scheune bietet zwei Ebenen von jeweils ca. 80 m2:
- Erdgeschoss: eine große Garage mit einer Deckenhöhe von 4m30;
- Etage 1: großer "Dachboden" mit einer Dachhöhe zwischen 3m und 6m.

Die Vermögenswerte
- Zentrale Lage im Dorf;
- Zugang durch zwei Straßen;
- 118 m2 Wohnfläche; 3 Schlafzimmer
- Hohes Potenzial für Entwicklung und zusätzliche Fläche: Dachboden von 67 m2. Garage Scheune von ca. 160 m2 auf zwei Ebenen;

Arbeit
- 118 m2 Haus: Dach in gutem Zustand; Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, Heizung oder umkehrbare Klimaanlage installiert werden, aktualisiert nach den Standards und Geschmack der zu erwartenden Tage.
- Garage- Grange: Dach zu renovieren. Boden zu renovieren oder zu beseitigen und zu überdenken diese Scheune von 160 m2 auf 2 Ebenen in 3 Ebenen.

PREISE
100 000 Euro (Gebühren des Verkäufers inklusive).

DPE/GHG nicht erforderlich

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie galera cyril unter 0603662741 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von galera cyril geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 466625GCY
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr